取购房合同注意事项有

购买房屋是每个人生活中的重大决策，尤其是对于首次购房者来说，往往会面临许多陌生的法律文件和手续。而其中最重要的就是购房合同，作为双方达成购房协议的法律文件，它涉及到双方的权益，因此在签署购房合同之前需要谨慎审查其中的注意事项。

1. 核对房屋信息

在签署购房合同时，首先需要核对房屋的相关信息。包括房屋的具体地址、建筑面积、户型格局等。确保合同中列出的房屋信息与实际情况完全一致。如果发现合同中的信息与实际情况不符，应及时与对方沟通协商，确保房屋的真实性和准确性。

2. 明确房屋价款和付款方式

购房合同中必须明确房屋的总价款以及付款方式。应当详细列明首付款和贷款金额，并明确付款的时间节点和方式。双方应达成一致并签署确认，以免后期出现纠纷。同时，建议购房者在付款时保留好相关凭证和付款记录，以备将来需要。

3. 查清房屋权属情况

在购房合同中，必须要明确房屋的权属情况。购房者可以要求对方出示相关的权属证明文件，如不动产证、房产证等。同时应注意验证证件的真实性，确保房屋的所有权归属清晰合法。

4. 关注附加条款

购房合同中常常存在一些附加条款，购房者在签署前应仔细阅读。这些条款可能涉及到各种费用和服务事项，如物业费、维修基金、停车位等。购房者需对这些附加条款的内容和费用有清晰的了解，以免日后产生纠纷。

5. 注意退款及解约条款

购房合同中需要明确退款和解约的条件和方式。例如，在购房者未能按时办理过户手续或无法取得贷款的情况下，是否能全额退款。此外，如果购房者因特殊原因需要解除合同，应当查清解约的条件和违约责任。

6. 注意过户手续要求

购房合同中应明确房屋过户的时间节点和相关手续要求。购房者要了解清楚过户所需的证明文件、办理流程、税费等。确保在过户时能够顺利完成所有手续，并确认房屋的权属得到妥善转移。

7. 审查违约责任

在购房合同中，双方应明确违约责任和违约金的数额以及支付方式。购房者应特别注意哪些情况属于违约，以及违约金的计算方式。同时，也要了解若对方违约的情况下购房者的权益保护措施。

8. 双方签字并保留复印件

在购房合同签署完毕后，双方应当在合同上签字，并保留一份合同的复印件。同时，购房者还应保留好与购房合同相关的所有凭证和付款记录。这些文件将是日后维权时的重要证据。

总结

签署购房合同是购房过程中至关重要的一步，购房者应当认真对待并仔细查看其中的注意事项。核对房屋信息、明确价款和付款方式、查清房屋权属情况、关注附加条款、注意退款及解约条款、过户手续要求、审查违约责任以及保留复印件等都是购房合同中需要注意的重点。只有做好合同审查工作，购房者才能更好地保护自己的合法权益。

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