购房合同书 范本

55 2023-11-09 07:12

购房合同书范本

在购买房屋的过程中,签订购房合同是一个重要的环节。购房合同是买卖双方之间的法律文件,是保障双方权益的重要依据。为了帮助大家更好地了解购房合同的内容和格式,本文提供了一份购房合同书范本,供参考。

一、合同基本信息

1. 合同编号:[合同编号]

2. 甲方(出售方):

(1)姓名/名称:[甲方姓名/名称]

(2)证件类型及号码:[甲方证件类型及号码]

(3)住所(地址):[甲方地址]

(4)联系电话:[甲方联系电话]

3. 乙方(购买方):

(1)姓名/名称:[乙方姓名/名称]

(2)证件类型及号码:[乙方证件类型及号码]

(3)住所(地址):[乙方地址]

(4)联系电话:[乙方联系电话]

二、房屋基本信息

1. 房屋地址:[房屋地址]

2. 房屋面积:[房屋面积]

3. 房屋使用权证号:[房屋使用权证号]

4. 房屋产权证号:[房屋产权证号]

三、交易条款

1. 商品房交易价格及付款方式

甲、乙双方一致同意以人民币支付,房屋交易总价为 [房屋交易总价] 元。

1)首付款:甲方收到乙方支付的首付款 [首付款金额] 元后,办理房屋过户手续。

2)贷款:乙方所购房屋的贷款事宜,由乙方自行负责办理,贷款利率和还款方式与贷款银行协商确定。

3)尾款:乙方需在房子交付时,向甲方支付尾款 [尾款金额] 元。甲方收到尾款后,办理房屋交付手续。

2. 房屋交付和过户

1)房屋交付:房屋的交付时间为 [交付时间],甲方应在交付时,向乙方移交房屋的使用权。

2)房屋过户:买受人在交付合同规定的全部价款后,应主动、积极地办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3. 违约责任

1)甲方违约责任:如甲方提供的房屋信息与实际情况不符,或不能按时交付房屋,甲方应向乙方支付违约金 [违约金金额] 元。

2)乙方违约责任:如乙方不能按时支付购房款项或不履行其它购房义务,乙方应向甲方支付违约金 [违约金金额] 元。

4. 合同变更和解除

1)双方一致同意变更合同内容的,应书面签订补充合同。未经书面补充合同,任何一方不得擅自变更合同内容。

2)出现以下情形时,本合同自动解除:

  • (1)有关房屋的权属证明、产权证明等相关手续存在重大问题,无法办理房屋过户手续。
  • (2)出售方提供的房屋存在严重的质量问题,影响房屋使用。

四、其他条款

1. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

2. 合同的签订地点为 [合同签订地点]。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

通过参考以上购房合同书范本,希望能帮助到大家更好地了解购房合同的一般条款。购房是一项重大的生活投资,签订合同前应详细阅读并理解合同的各项条款。如有任何疑问,建议咨询专业的律师或房产中介人员,以确保自身权益得到有效保障。

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