存量房转让合同就是购房合同吗？

一、存量房转让合同就是购房合同吗？

是的，转让合同就是你们之间的买卖合同，二手房都是存量房，二手房的买卖也成为转让啊，有转让方和受让方，转让方就是房东，受让方就是买主，你们之间签署的转让合同就是你们俩之间的购房合同，在交易过程中，按照购房合同所写的内容进行办理。

二、公寓转让时要不要购房合同？

公寓转让时要购房合同，预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。

1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。

3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同

三、购房合同与房屋转让合同一样吗？

购房合同属于买卖合同，是房屋出卖人(原房主)和房屋买受人(购房者)之间订立的协议。

房屋买卖居间合同是房屋中介分别与房屋出卖人和买受人订立的服务合同，旨在促成房屋买卖交易。

四、未签正式购房合同怎么转让给别？

可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。

一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任 违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 拓展资料： 商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。 只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。 注意事项 定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。 注意：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。 买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。 ：购房定金协议－

五、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

六、购房合同可以转让

购房合同可以转让的法律规定

购房合同是买卖双方约定房屋销售事宜的重要法律文件，它规定了双方的权益和义务。然而，在一些特殊情况下，购房合同的转让问题可能会引起争议。那么，究竟购房合同是否可以转让？该如何依法进行转让呢？下面将从法律的角度对这个问题进行探讨。

一、购房合同的法律性质

首先，我们需要明确购房合同的法律性质。购房合同属于一种合法有效的民事合同，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方当事人在自愿、平等的基础上通过签订合同来约定买卖房屋的条件和方式。

合同的法律效力是受到保护的，一旦合同生效，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。购房合同作为一种具有约束力的法律文件，其转让问题需要根据法律规定进行处理。

二、购房合同转让的条件

在确认购房合同是否可以转让之前，首先要看购房合同本身是否存在转让的限制。根据《中华人民共和国合同法》第五十九条的规定，合同的转让必须符合法律、行政法规以及合同本身的规定。

购房合同一般没有明确禁止转让的规定，因此，在法律允许的情况下，购房合同是可以进行转让的。但是，需要满足以下条件：

• 1.必须经过双方当事人的一致协商和签署相关的转让文件；
• 2.转让方必须具备合法的转让条件，如购买需满足相应的资格条件；
• 3.接受转让的一方要同意接受转让，并签署相关的转让文件。

只有在满足了以上条件的情况下，购房合同的转让才能够被视为合法有效。

三、购房合同转让的程序

在购房合同转让过程中，为了保证双方当事人的合法权益，一定要按照相关的法律程序进行操作。具体的转让程序如下：

• 1.签署转让协议：转让方和接受方应当通过签署转让协议来明确双方的转让意愿和转让条件。
• 2.办理转让手续：转让方和接受方要按照当地房地产管理部门的要求，办理购房合同的转让手续。
• 3.过户手续：购房合同的转让还需要进行过户手续，包括办理不动产权证书、产权登记等。

购房合同的转让程序繁琐，需要注意办理过程中的各项细节，遵守法律法规，以确保转让的合法有效。

四、购房合同转让的注意事项

在购房合同转让过程中，双方当事人还需要注意以下几个方面的问题：

• 1.转让价格：双方当事人要明确购房合同的转让价格，并在转让协议中做明确约定。
• 2.义务转移：购房合同转让后，原合同中的义务也将随之转移，转让方不再享有原合同项下的权益。
• 3.解除原合同：购房合同转让后，转让方应当向原合同的对方履行解除合同的义务。

以上是购房合同转让过程中需要注意的一些问题，双方当事人务必遵守相关规定，以免引起纠纷。

总结

购房合同作为约定买卖双方权益和义务的重要法律文件，在法律允许的情况下是可以进行转让的。但是，购房合同的转让需要满足一定的条件，并且按照相关的法律程序进行操作。转让过程中，双方当事人还需要注意转让价格、义务转移和解除原合同等问题。

如果在购房合同转让过程中遇到问题，建议及时咨询专业的法律机构或律师，以便得到专业的法律意见和帮助。

七、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

八、超市转让合同？

铺专家超市转让合同范本

转让方(甲方)： 身份证号：

顶让方(乙方)： 身份证号：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于 市 区 街(路)(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为

二、店内设备及货物转让方案及价格:1 号的店铺平方米。

三、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租期内甲方继续以甲方或甲方指定有效人名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

四、 乙方在双方协定时间内交付转让金，甲方在双方协定时间内交铺给乙方经营，如乙方违约，乙方按转让费(转让本店设备和货物的总费用)的10%向甲方支付违约金。如甲方违约或由于甲方原因导致他人或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费(转让本店设备和货物的总费用)的10%作为违约金。

五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

六 、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退出全部转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

七、其他协商事宜：

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

九、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

十、深圳购房资格怎么转让？

不能转让，只能代持，现在风险大了，有被抓的风险。

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