购房合同上可以手写附加条款吗？

一、购房合同上可以手写附加条款吗？

不可以的，必须是打印的，这样才有法律效应。

二、购房合同与附加合同哪个为准？

是购房合同的附加合同？

如果合同在前，后续附加合同有专门说明是购房合同的附加、具有同等法律效力，且都没有触犯法律条款，应该是一样有效，如果相互矛盾，应该是以备案的合同为准；如果合同和附加合同一起备案了，那就应该以签订时间相对较近的附加合同为准。

三、合同附加条款有效期多久？

《中华人民共和国合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。本条是对附期限合同效力的规定。

四、解除购房合同仲裁费多少？

仲裁费用收取的标准是按照仲裁数额来确定的。

1000元以下的部分40元——100元；

1001元至50000元的部分按4%——5%交纳；

50001元至100000元的部分按3%——4%交纳；

100001元至200000元的部分按2%——3%交纳；

200001元至500000元的部分按1%——2%交纳；

500001元至1000000元的部分按0.5%——1%交纳。

五、物业合同可以增加附加条款吗？

可以，因为物业服务合同的定制的，但是由于物业项目的性质不同，档次不同，业态不同，其相应的合同内容一定是不同的，因此就需要签订合同双方根据项目的具体情况，在大合同的基础上补充签订符合项目要求的条款的附件，以便双方更好的合作。

六、网签购房合同可以添加条款吗？

　　首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 　　如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。 　　Tips:网上签订购房合同流程： 　　首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。 　　而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

七、购房合同附加协议

大家好，欢迎来到我的博客！今天我要和大家分享的主题是购房合同附加协议。

在购房过程中，购房合同是买家和卖家之间的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务。然而，有时候双方对一些特殊情况需要进行补充约定，这就需要采用购房合同附加协议这种形式来确保双方的利益。

什么是购房合同附加协议？

购房合同附加协议是在购房合同基础上的一种补充协议，用于规定购房双方在特定情况下的权利和义务。购房合同通常比较普遍，适用于大部分情况，但是有些特殊情况需要进行额外的约定，这时候就需要购房合同附加协议的存在。它可以是针对购房过程中的某个具体问题的约定，也可以是对购房合同中某些条款的进一步解释和补充。

购房合同附加协议的重要性

购房合同附加协议具有以下重要性：

1. 明确双方权益：购房合同附加协议可以对双方的权益进行明确的约定，避免因为特殊情况或者特定条款的缺失而导致纠纷。
2. 补充合同缺漏：有时候购房合同中没有涵盖到一些特殊情况，这时候购房合同附加协议可以弥补这些合同的缺漏。
3. 法律保护：购房合同附加协议是受到法律保护的，一旦发生纠纷，可以通过法律手段来维护双方的权益。

购房合同附加协议的主要内容

购房合同附加协议的内容是根据具体情况而定的，它可以包含以下内容：

• 房屋交付时间：针对开发商交付房屋的时间进行明确约定。
• 装修标准和要求：明确装修标准和要求，避免双方在装修方面发生分歧。
• 房屋质量：对房屋质量进行明确约定，确定房屋交付后的维修责任。
• 物业费用：明确物业费用的支付方式和金额。
• 其他补充约定：根据具体情况，可以增加其他需要明确的约定。

购房合同附加协议的签订

购房合同附加协议应当在购房合同签订的同时进行签订，并作为购房合同的组成部分，具有法律效力。在签订购房合同附加协议之前，双方应当充分沟通，明确各自的意愿，并且保留好相应的书面记录。在签署购房合同附加协议时，双方应当注意：

• 明确约定：购房合同附加协议应当明确约定各方的权益和责任，避免模糊或者含糊不清的条款。
• 合法合规：购房合同附加协议应当符合相关法律法规的要求，确保其具有法律效力。
• 签字盖章：双方在购房合同附加协议上应当进行签字并加盖公章或个人印章，以确保协议的真实性和有效性。
• 备份存档：购房合同附加协议签署后，双方应当分别保留好协议的正本和副本，做好备份存档。

购房合同附加协议的案例

以下是一个购房合同附加协议的案例，以帮助大家更好地理解：

卖家：[卖家姓名]

买家：[买家姓名]

房屋信息：

1. 楼盘名称：[楼盘名称]
2. 房屋面积：[房屋面积]
3. 房屋单价：[房屋单价]

附加协议内容：

1. 装修标准：根据买家的需求，卖家同意将房屋的装修标准提升到高级装修。
2. 物业费用：房屋交付后的前两年物业费用由卖家承担。
3. 赠送家电：卖家同意在房屋交付时，赠送一台洗衣机和一台空调。

通过以上的案例，我们可以看到购房合同附加协议的具体内容以及它在购房过程中的作用。

总结：

购房合同附加协议对于购房双方来说都非常重要，它可以在购房合同中无法涵盖的特殊情况下进行约定，明确双方的权益和义务，避免纠纷发生。在购房过程中，如果遇到某些特殊情况，双方可以通过购房合同附加协议的方式进行补充约定。希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！

八、专项附加扣除购房合同编号怎么查？

在你房产购房合同上左上角或则右上角应该有合同编号，合同上都有的，个人所得税专项扣除房贷扣除这个需要购房合同编号，还需要贷款银行分了多少期哪个银行贷款的，还需要分了多少期，还了多少期这些信息都需要的。去合同上都有编号，

九、前期物业服务合同仲裁条款的认定？

前期物业服务合同仲裁是由开发商选定给予签定的服务合同，条款是要符合国家的规定来签暑执行的，如果业主入住对物业的服务不满意合同期满可自主更换物业，开发商无权干涉

十、购房合同为什么只能走仲裁？

这是因为法院对争议案件的管辖权，基本上是基于法律的强制性规定；而仲裁机构对案件的管辖权，是基于争议双方当事人对仲裁机构信任基础上的一致委托。

案件管辖权渊源与当事人关系的不同，决定了在仲裁机构审理争议案件时，当事人具有相当大的意思自治权；而在法院诉讼中，当事人则没有这些意思自治权。

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