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2023-12-22 03:50购房款以备案的买卖合同为准，因为申请贷款也是以该合同为准，买卖双方发生纠纷，法院也以合同价认定购房款，至于税务评估价，可能高于合同价，但不会低于合同价，该评估价用于交税，不涉及购房款相应的纠纷。
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