一、预售合同什么时候可以拿到?
既然是预售,肯定是先拿合同了 一般商品房建设达到一定程度就可以办理预售,对外开盘销售。
客户买商品房时,先签订购房合同,付首期(如果有贷款的话),合同在房产局备案后,你就可以拿到合同。
合同中签订交房时间,在房屋建设竣工验收后就可以交房,你验收合格后,在交房后90天后你就可以去办理产权证。
二、银行放款了一般多久可以去开发商那里拿购房合同和贷款?
需要还清贷款后才可以。贷款结清手续:
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
三、贝壳上可以查看购房合同吗?
贝壳网上是查询不到购房合同的,因为贝壳只是一个房产中介,购房合同是开发商内部的一项合同,是非常重要的,是关乎到业主的个人信息,只有在开发商内部网上可以查询到其他地方查询的,有时候查询购房合同也是要通过开发商的内部网查询
- 相关评论
- 我要评论
-