买二手房需要一手房的合同吗？

一、买二手房需要一手房的合同吗？

买二手房不需要一手房的合同。但要提供没有购买一手房的证明材料。因为购买二手房与购买一手房的合同格式不一样，缴费内容和标准，办理程序等都有很大的不同。购买一手房是购买人同开发商产生交易。而二手房是购房人同房产权属人的交易。

二、工抵房转一手合同是什么意思？

工抵房转一手合同就是买房人不是从开发商手买的房子，而是从个人手买的房，出售房的权益人是从开发商之手买的房，因此房子上的预售登记和网签手续的名字都是第一手买房人，而不是第二手买房人，为了逃避房产交易税费，就需要将二手买房合同直接改为一手买房合同。

三、一手房购房合同一般什么时候签？

1.购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

　　2. 买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

四、全款买房网签的流程是什么？

全网买房网签的流程是：

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

总结：关于全款买房时还有网签吗和买房网签办理流程讲解相关内容就介绍到这，在办理网签时还是要提前了解一下办理流程才行，同时办理时一些细节方面也是要特别注意的，希望以上介绍对大家有所帮助。

五、买一手房签合同注意事项有哪些？

期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：

1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。

3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。

4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

六、中介手中的一手房合同是什么意思？

中介手中的一手房合同指的是中介机构持有的与开发商签订的房屋买卖合同，即购房者直接向开发商购买房屋，而非二手房交易。这种合同被称为“一手房合同”，因为它是在房屋建成并首次出售时签订的，而不是后来的转让和再售出。

中介公司持有这种合同，可以作为购房者和开发商之间的纽带，提供购房顾问、项目介绍、售前售后服务等。

七、买卖二手房需要一手房的购房合同吗？

不需要，买卖二手房不需要一手房的购房合同。二手房涉及到买房和卖方的相关信息，可以找中介公司在当地的房管局网站上下载并打印二手房的买卖合同。一手房跟二手房的合同内容约定的条款不一致，权利义务不对等。买卖二手房最好使用二手房的买卖合同。

八、工抵房可以签一手合同吗？

可以签一手合同。因为在《国务院关于加强商品房销售管理的通知》中明确规定，工薪阶层购房享受同等待遇，包括购买商品房签订一手合同。此外，在《城镇住房制度改革实施方案》中也提到了“工薪阶层购房平等享有商品房限购优惠政策”的具体措施。所以工薪阶层购买工抵房也可以直接签订一手房合同，而不必寻找中介或开发商进行二手交易。

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