天津首套房和二套房购房成本？

一、天津首套房和二套房购房成本？

天津首套购房的首付比例是30%，二套是60%，契税首套是1.5，二套是3。

二、购房合同算二套房吗？

算二套房。

1:以家庭为单位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房产套数为准

2:如果集体户口在原来户籍地没有购房或者不是房屋共同持有人的话,购买房屋时比照合肥本地户口执行规定,“只要名下没有房产就可以按照首套房购房。”

3:即使在外地已经拥有一套(及以上)住房,但在合肥没有贷款记录和购房记录的,都将被视作首套房。

4:二套房契税无论面积大小都是4%

三、天津购房合同能落户吗？

天津购房合同不能落户。因为合同可以造假，并末在房产公司电脑有登记，只有真正的购房合同在房产公司备案，可查阅，才可落户。何且现在天津市是限购户。

四、宁德首套房和二套房购房区别？

1、首付比例不同

如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度不同

由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

五、天津购房合同备案需要的资料？

开发商代办房产证需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.所需材料

1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理

（3）购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

六、二手房交易的购房合同word版上标题写购房合同还是售房合同？

写房屋交易合同

七、二套房有购房补贴吗？

买第二套房是没有购房补贴的，购房补贴是针对棚改户首次购房。纳入棚户区改造的成片危旧住宅区(包括非成套房片区)改造项目的被征收人，在征收补偿协议生效之日起24个月内，用货币补偿资金购买本市行政区域内房屋作为产权调换房屋，并完成交易登记手续的，按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金金额)10%的比例给予购房补助。

而以征收方式实施成片危旧房改造的，将按照旧城区改建公共利益情形的房屋征收政策给予补偿、补助和奖励。国有土地上房屋征收的被征收人若选择货币补偿，并且在征收补偿协议生效之日起两年内购买我市房产的，凭房产证、购房纳税凭证，可以享受不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按纳税凭证记载的购房资金)10%的额外购房补助。

八、异地购房是否属于二套房？

很高兴回答您的问题， 答案是肯定的哈， 异地购买属于二套房。因为现在银行征信系统已经实现全国联网，只要在银行贷款买房， 各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录。根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：

1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

九、异地购房算二套房吗？

婚姻关系存续期间，一方赠与所得的财产,属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割，除非赠与时明确约定财产只归夫或妻一方。

光有赠条不一定被承认，所以就要去做公证。

但赠予所得的房产，将来出售的话要交20%的税，不太合算。

一方已有房，再购房是算二套的。有些城市异地房子不算，问一下地产销售。

十、跨省，购房，二套房如何认定？

1.在b省购房算二套，执行首付6成，贷款额度和利率受限制，契税3%起步。

2.在a省房产公积金贷款没有还清情况下，因为是二套房了，所以肯定影响b省商业贷款。

3.如果把a省房子卖了，在b省再重新买房，严格来说，还是算二套，。因为你有了银行贷款买房征信记录，那个全国联网，消不掉的。按照二套房实行首付6成。契税3%。

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