购房通里的已售和拟定合同区别？

一、购房通里的已售和拟定合同区别？

最大区别就是一个是已网签，不可再售，一个是未网签，如果不想要可以办理退款，再售。

己售代表已签定房管局备案的网签合同，拟定通常是未达到网签合同只交纳20%左右的款项，但该合同也具有法律效力。拟定合同通常我们称作草签合同，一般是在客户未交齐首付款，但公司有要求草签后算销售业绩，所以先签定该合同，待首付款齐后签定网签合同。

二、二手房交易的购房合同word版上标题写购房合同还是售房合同？

写房屋交易合同

三、存量房转让合同就是购房合同吗？

是的，转让合同就是你们之间的买卖合同，二手房都是存量房，二手房的买卖也成为转让啊，有转让方和受让方，转让方就是房东，受让方就是买主，你们之间签署的转让合同就是你们俩之间的购房合同，在交易过程中，按照购房合同所写的内容进行办理。

四、二手房的购房合同该怎么写？

一般的存量房买卖合同内容都在四五页左右，你可以去当地住建委网站上找一找模板，当然最好是根据实际情况找律师起草合同。

五、没有购房合同可以收房吗？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

六、存量房买卖合同和购房合同的区别？

1、存量房买卖合同是指买卖存量房的合约，所谓的存量房是指已被购置或自建并获得所有权证书的房屋，也指那些未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产;同时在交易时，一定要明确双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度。对于网签这个步骤来说，不管是合约信息还是权属登记信息都是会建立数据共享机制的，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本。

2、购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

七、没有购房合同能收房吗？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；

5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；

6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；

9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

八、不收房可以拿购房合同吗？

不收房可以拿购房合同。

购房合同是购买房屋之后，完成网签、贷款按揭手续等之后，由开发商和购房者签订的，在双方签字盖章之后，会当场返还给购房者一份，通过购房合同上面的二维码可以查询房屋的备案情况进度等。一般期房在拿购房合同时房屋还未交房即未收房。

九、购房合同发票怎么开？

购房合同发票去售楼部财务部门开

十、订房合同和购房合同有什么区别？

1、是否需要交付定金不同。订房合同是指购房者通过交付卖方一定金额的定金与卖方签订的认购房屋协议。而购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。

2、合同目的不同。双方签订房合同目的是为了保证双方当事人将来履行签订购房合同义务。而购房合同目的，买方是付款取得房屋产权，卖方是获得房屋价款。

3、法律上的后果不同。订房合同签订后如果买方违约，那就要承担丧失定金的风险；如果卖方违约，那就要承担双倍返还买方定金的风险。而购房合同中双方违约，只需要按照合同约定承担违约责任。

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