共有产权房购房利息怎么算？

一、共有产权房购房利息怎么算？

共有产权房购房利息是共同共有各家各出一半，若是按份共有按份额分担。

二、卖小产权房发广告怎么写？

卖小产权房发广告的写法需要突出小产权房的特点和优势。小产权房是指在法律规定之外的土地上建造的房屋，产权不完全，但具有一定的使用权和交易权。因此，在撰写广告时需要强调小产权房的独特性和吸引力。在撰写广告时，可以采用以下写作方式：1. 引起注意：使用引人注目的标题，如“独特机会！小产权房等您来购买！”等，吸引潜在买家的注意力。2. 突出特点：明确指出小产权房的特点，如价格相对较低、购买手续相对简便、灵活性高等。小产权房的优势，如可以快速入住、投资回报率高等。3. 提供信息：提供详细的房屋信息，包括房屋面积、户型设计、配套设施等。同时，强调小产权房的合法性和权益保障，以消除潜在买家的疑虑。4. 强调投资价值：指出小产权房的投资潜力和增值空间，如地理位置优越、周边发展潜力大等。同时，可以提供相关数据和案例，证明小产权房的投资回报率。5. 增加购买动力：提供购房优惠政策，如首付优惠、贷款支持等，以增加潜在买家的购买动力。总之，卖小产权房发广告需要突出小产权房的特点和优势，同时提供详细的房屋信息和购房优惠政策，以吸引潜在买家并增加购买动力。

三、购房前看房确认书怎么写？

；房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。

多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。

看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。

如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。

“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。

但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

四、买的小产权房，只有购房合同，想改名怎么改，花？

小产权房屋永远不会获得登记的权利，至于买卖合同上是原来购买人的姓名。如果想改合同，只能由原始出售人与你的上手购买人及你们共同协商后重新写合同或者由你们与上手购买人写买卖协议。这种协议只能约定财产权而不能约定不动产的产权。

五、二手房没有产权证只有购房合同怎么交易？

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。

二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。

三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

六、离婚不离家无产权房都要居住协议怎么写？

离婚不离家协议书

男方与女方于_______年____月认识，于____年____月____日在____市____区登记结婚，婚后于____年____月____日生育小孩。因性格不合致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探视权：

由____方抚养，随同____方生活。

抚育费由____方承担，每月____元。

三、夫妻共同财产的处理：

1、存款、股票、基金：男女双方名下的存款、股票、基金各得一半。

2、房屋：

男方名下的坐落在____的房产，约定房屋一人一间，每人对自己的屋子享有“主权”：原住房的大卧室归____住，小卧室归____住，其他的共同使用。

3、婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品、首饰、家具电器等归各自所有，保持不变。

四、债务的处理：

双方确认，在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移的，应承担相应的法律责任。

六、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自双方签字后生效。男女双方各执一份，相应的法律机关存档一份。

男方：________女方：________

签名：________签名：________

___年___月___日___年___月___日

七、不动产权证上怎么写的存量房？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

上述名词说明你的房子属于交易过的二手房，但不会影响你的任何正常使用。，

八、二手房购房合同房屋设施附属表怎么写？

二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）

购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。

房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。

九、小产权房过户，或赠予协议、合同要怎么写，需要什么手续？

小产权房不是国家正式认可的可流转不动产，赠与你之后也不能落户。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

十、父母出全款买房，房本户头写子女名，产权归父母，怎么办理？

你写证明房子产权归父母所有，不受法律保护；房证的名字是你的，房子就是属于你的；要想房子受到法律保护，要么房证是你父母的名字，要么你做婚前房产公证，证明房子是你的婚前财产，万一将来夫妻离婚，房子是你的婚前财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。

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