房产不预告登记能办房产证吗？

一、房产不预告登记能办房产证吗？

　　没有房产证的房屋是不鞥呢预告登记的，因为办理预告登记所需要件如下：　　预购商品房预告登记　　(1)登记申请书原件;　　(2)申请人身份证明;　　(3)已登记备案的商品房预售合同原件;　　(4)当事人关于预告登记的约定原件;　　(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;　　(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

二、不办理预告登记银行能放款吗？

如果储户没有办理预告登记，而直接到银行柜台要求提款。那么，有可能面临银行因为没有办理预告登记而无法放款的问题。因为如果储户要来提款的金额比较大，那么，银行的柜台没有足够的现金可以提供，于是银行就是没有办法放款。。因此，如果是大额提款，一定要办理预先登记。

三、购房合同备案登记表丢了怎么办？

备案表丢了，一定要到税务局重新去补办一个

四、签完购房合同多久能办备案？

一个月

购房合同是客户签了之后，开发商要把首付款打到房管局的帐上之后才可以备案的，如果客户在首付款缴清了的情况下是一定要去备案的，备了案的合同才具有法律效益，如果没有备案那么贷款也会放不下来，还有就是不备案的初签合同只有一个月的有效期，有些地方的合同的时间是自动生成的，时间和客户签字的地方在同一个地方所以换页的可能性不大。所以不备案的合同过了时间就是废纸。没有房管局的章子没有法律效应

五、开发商不给购房合同备案登记怎么办？

在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

六、购房合同能办营业执照吗？

能

购房合同能办理营业执照 需提交材料有：一寸登记照片1张，2份经营者的身份证复印件。经营场所使用证明：房产证或购房合同复印件；租用他人场所的还要提交租赁合同复印件。无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、街道出具的产权证明及同意申请人在该场所经营的证明。

七、没有购房合同有购房发票能办房产证吗？

您好，为了降低风险，没有房屋产权证的房屋，建议您慎重购买。

如果您实在想买该房屋，

首先，您可以看开发商的相关手续是否齐全；

其次，对方只有购房协议，并无购房合同，该房屋是否确认为卖方所购；

最后，您可以与开发商协商，直接从开发商处购买该房屋。

为了降低风险，此类房屋建议您慎重购买，谢谢。

八、请问用购房合同（但没有交房）能办居住证不？

各地居住证管理实施细则有细微差别，简单说就是拿身份证，租房合同或者购房合同或者已经交房没办房产证的带购房合同，去辖区派出所办理，首次办理需要半年才能拿证，如果急用可以开具证明，很多部门公安交警部门都是承认的。

部分村社区和大中型企业也有办理权限，有专人从网上给你录入信息，半年后去辖区派出所取证。再次强调一下，各地办理方法不完全一样，以辖区派出所暂住人口管理办公室为准。

九、不按时签购房合同的房子能买吗？

不按时签购房合同的房子能买，房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。

法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依据此规定，当事人虽没有订立合同，对方接受了购房款，房屋买卖合同成立。样的判决正是遵循了合同法的鼓励交易的原则。

十、有按揭购房合同能办暂住证吗？

有购房合同不能办暂住证。

１．经公安局治安支队明确回复：购房合同不能作为居住证明，因此无法申领居住证。

２．有购房合同不可以办暂住证的理由是：在某地申领居住证，必须证明自己目前确实在该地居住。购房合同，只能证明居民已在当地购房，可作为迁移户口的证明材料，但不能作为居住证明，无法申领居住证。

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