假的购房合同怎么做？ 伪造购房合同骗提公积金属于犯罪吗？

一、假的购房合同怎么做？

首先这个是违法的，其次你假如真的要做的话，可以找房产中介，给点钱人家会帮你做的。

二、伪造购房合同骗提公积金属于犯罪吗？

　　代取公积金绝对不靠谱。 　　这种代提住房公积金的行为是违法的。不法分子以提取人买房的名义，伪造房产证、购房合同或者伪造个人住房贷款合同和相应的还款证明来骗提住房公积金。如果市民冒着风险骗提出来，一旦被查出，在受到法律处罚的同时，骗提者还将被住房公积金管理中心列入“个人信用黑名单”，这对市民办理公积金贷款有很大影响，甚至不能再办理住房公积金贷款。还有的骗子打着代提住房公积金的旗号诈骗钱财，市民们应提高警惕，不要轻易上当

三、假购房合同提取公积金有什么后果？

提交虚假材料企图违规骗提套取的，主动承认违规骗提套取的标记1年（含），这种情况不会在系统中存在记录，一年处罚期满记录就会消失；拒不承认事后核实确属违规骗提套取公积金行为的标记3年（含）并记载失信记录，随个人账户一并转移。这个记录会一直存在，即使转移到外地公积金中心也会有失信记录。

对按期未追回违规骗提套取公积金的职工实行标记，自追回之日起标记时间5年（含），并由公积金中心联合人民银行等部门，依法依规实施联合惩戒。

职工在系统中有多次违规骗提套取记录，会加大处罚力度,除了追回骗提套取的公积金、标记限制使用公积金以外，属于机关、事业单位、国有企业、上市公司等单位的职工通报其单位，其他单位职工由西安住房公积金管理中心在官方网站设立专栏向社会通报。

四、假购房合同银行能查出来吗？

能。因为购买人与出卖人签订了房屋买卖合同后，购买人支付了首付款，然后向银行申请按揭货款。

银行申核时，出卖人应当对银行贷款提供担保，并用购买的房屋进行预抵押，才能发放贷款。如果购房合同是假的，无法完成上述条件，银行不能发放贷款。

五、购房合同的作用？

在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

签购房合同需要注意什么

1、注意注明计价方式与房款

在签订合同的时候，合同中应该要写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、注意房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

3、注意明确退房责任

购房者接到入住通知之后，往往会拿出一些资金来进行房屋装修，比如购买家电等等，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、注意明确逾期交房的违约责任

交房时间一般也会在购房合同中注明，那在签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

5、注意确认物业管理事宜

在签订购房合同的时候，也要确认并约定好物业公司是哪一家，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

六、古代对骗假工程的处罚？

古代对于骗假工程的处罚因时代和地区的不同而有所不同。以下是一些古代对骗假工程的可能处罚方式：

1. 取消工程并罚款：如果一个工程被认定是骗假工程，古代社会可能会取消该工程的施工，并处以相应的罚款。罚款的数额可能根据工程的规模和受损程度而有所不同。

2. 责令补救修复：在工程被发现是骗假工程之后，相关当局可能会要求责任方对工程进行修复，并承担修复费用。

3. 正式起诉和审判：骗假工程可能被视为一种欺诈行为，当时的司法体系可能会对责任方提起诉讼，进行正式的审判和判决。

4. 社会名誉损失：在古代社会，骗假工程的责任方往往会受到严重的社会名誉损害，这可能导致他们在社会中受到排斥或失去信任。

需要注意的是，以上只是一些可能的处罚方式，具体的情况可能因时代、地区和当时的法律制度而有所不同。古代社会的处罚方式与现代社会的法律制度和惩罚方式有很大的差异。

七、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

八、签订购房合同要交些什么钱？

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

3、房屋维修基金，购房造价的2-8%

4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

5、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交

6、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

7、《房屋所有权证》登记费、工本费，各地不一样，但是都不超过100元

8、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元

如果按揭还有1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

九、建房合同与购房合同的区别

区别：

签订主体不同：建房合同的签订主体是开发商和承建单位，是一份建筑工程合同；购房合同的签订主体是房屋买卖的双方，是一份房屋买卖合同。

内容不同：建房合同主要约定房屋的设计、施工、验收、竣工等方面的事项；购房合同主要约定房屋的买卖价格、房屋的性质、房屋交付的时间、房屋产权的归属等。

签订时间不同：建房合同是在开发商和承建单位（施工方）开始建造之前签订的合同，即在房屋建设工程启动前所签订的合同；购房合同是在开发商和购房人之间进行房屋买卖时所签订的合同。

十、购房合同备案页是购房合同的哪一页？

购房合同备案页是购房合同的其中一页，通常位于购房合同的最后一页或倒数第二页。购房合同备案页是为了符合相关法律法规的规定，需要将购房合同的基本信息进行备案登记。备案页上通常包括以下内容：

项目名称：指购房项目的名称，例如楼盘名称或小区名称。

合同编号：购房合同的唯一编号，用于标识该份合同。

合同签订日期：购房合同的签订日期。

合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

房屋信息：包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋类型等相关信息。

合同总价款：购房合同的总价款金额。

备案机构信息：指备案机构的名称、地址、联系方式等信息。

备案日期：购房合同备案的日期。购房合同备案页的目的是为了确保购房合同的合法性和真实性，并提供备案机构进行监管和管理。购房者在签订购房合同后，需要将购房合同备案页提交给相关部门进行备案登记。

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