西安经适房满5年怎么算的？

一、西安经适房满5年怎么算的？

西安经济适用房满5年是按买房之日起算的。

二、西安经适房购买流程？

1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理;

3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示;

4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者报区住房保障中心进行复审;

5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者报市住房保障中心进行终审;

6、市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的在审核表签署购买意见，加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期两年);

7、申请人持身份证原件到社区领取审核表、信息卡。

三、西安申请经适房条件？

申请条件有：

申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准；

申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；

经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口；

四、2021西安经适房怎样买？

西安经适房申请条件：

　　1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户籍;限价房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍(阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等户籍的应在本市务工)，外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险。

　　2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

　　经济适用房标准：[单身人均月收入2730元/人月;两人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月]

五、2021西安经适房有什么条件？

根据西安市相关规定，申请经济适用住房必须满足以下几个条件：

　　1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。

　　2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

　　经济适用房标准：收入2730元/人月；两人家庭人均月收入2503元/人月；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月 3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)

　　4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

　　5.申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请。

　　6.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。

　　7.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。

　　8.申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月。

　　9.申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应年满25周岁(经适房)，年满22周岁(限价房)，且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。

　　10、市政府规定的其他条件。

六、经适房满5年怎么拿证？

经济适用房需要在房产证获得5年之上方可上市交易，如果不满5年不能办理过户手续。

七、上海经适房满五年买断细则？

1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

八、上海经适房满70岁无房能申请吗？

1、具备当地城区建成区面积大城市户籍3年以上；

2、家中平均月收益小于城乡居民低生活保障规范的4倍；

3、无住宅或是家中平均住宅总建筑面积不够20平米；

4、人民政府要求的别的标准。

合乎前述要求标准外，申请购买经济适用住宅时，年纪应满28岁。而且另外具有以上标准的中低收入住宅艰难家中还可以申请购买一套经济适用住宅。因此达到以上标准时年纪七十岁无房老人能够申请经适房。

九、上海经适房买断后算新购房记录吗？

如果经适房买断，自然也算新房购房记录，是限购名额里的。

十、经适房满十年不用补差了吗？

用补的。

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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