购房定金合同有几份？ 付了首付款交了定金签了购房合同还能退吗？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、付了首付款交了定金签了购房合同还能退吗？

不能退。购买人与出让人就房屋买卖达成协议，双方签订了房屋买卖合同，购买人向出卖人支付定金后合同生效。

按照合同约定向出让人支付了首付款，如果购买人想退房，则构成实质性违约，应当承担违约责任，出让人可以要求购买人履行合同，并不退定金。

三、比亚迪签了合同能退定金吗？

定金能不能退，需要视情况而定，正常情况下是不能退还定金的，但特殊情况除外。按照法律规定，交纳定金一方不履行义务的不能要求返还，不能要求返还，当事人自身违反合同的，定金不能退还，但如果卖车一方违反合同，当事人可以要求返还定金的两倍，或者要求赔偿损失和返还定金；定金是指当事人双方为保证债务的履行，约定当事人先向对方支付规定金额的货币作为担保。

四、正式购房合同签了就等于签了网签合同吗？

不是的。

二者的区别：

一、发生的主体不同：

购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。

二、发生的时间不同：

房屋网签是发生在买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议之后，会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

扩展资料

网签的优点

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。

2、避免买到问题房屋

五、中介签了购房合同，还要签过户合同？

应当。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与买受人、中介机构签订三方房屋买卖合同，按照合同约定，买受人向出卖人支付购房款，出卖人向买受人交付房屋，并到不动产登记部门办理变更登记，即过户。

在刅理变更登记时，在登记部门见证下，出卖人与买受人签订房屋买卖合同。

六、签了定金合同怎么样才能要回定金？

如果已经签署了定金合同，想要要回定金需要按照以下步骤进行：

首先，您需要仔细阅读定金合同，了解其中的条款和规定，确保您理解了定金的性质、用途和退还方式等细节。

如果您的合同中规定了如何退还定金，根据合同中的约定执行。例如，合同可能规定您在完成某个任务或者项目后才能退还定金。

如果您的合同中没有关于如何退还定金的规定，您可以尝试与对方沟通协商，看看是否能够达成共识。如果对方同意返还定金并且已经支付给您一定的利息或手续费等费用的话，您可以考虑将该笔款项返还给您。

如果上述方式无法解决问题，您还可以考虑寻求法律帮助或咨询专业的律师来寻求法律建议。在这种情况下，您可以向当地的人民法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁来解决争议。需要注意的是，在要回定金时，务必按照合同中的约定或者法律法规的规定来进行操作。如果您不熟悉相关法规或者程序的话

七、房子交了定金签了购房合同可以还可以转给别人吗？

　　房子已经交了定金，说明已经和开发商达成购房意向协议。　　如果要换成别人签订购房合同，完全是可以的，但须开发商同意。　　直接和开发商说明情况即可。　　现在房屋很难销售，换个名字还是将房屋销售出去，开发商并不损失什么，相信开发商不会难为顾客的。　　开发商现在的作法不合理，你们可以和其进一步沟通。

八、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中，中介公司会提供一份购房定金合同，这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议，属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容，是购房合同的重要组成部分。因此，中介签订的购房定金合同属于购房合同。

九、签了订货合同的定金怎么退？

除因不可抗力造成订货合同不能履行外，定金是不会给退的。因为订货合同己签订，合同关系成立，会受到法律保护。依据法律规定，交纳定金的一方不履行合同，无权请求返还定金。

如交纳定金的一方不履行合同，不是因为不可抗力致使合同不能履行，而是无正当理由单方面不履行合同，己交纳的定金是不应该退还的。

十、交定金签了合同还能谈钱吗？

你好定金这个词具有法律概念，约束双方遵守合同，给付定金一方（购房者）如果不想买了，就无权要求退回定金，如果接受定金一方（开发商）不履合同就要双倍返还定金给购房者，交了定金后，价格也可以谈，1.首先你看下开发商有没有五证，《商品房预售许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《土地使用证》《建设用地规划许可证》，如果没有就可以到相关部门投诉开发商五证不全，要求其退定金，这个时候你就有机会再谈价格了，2.可以在问下你的置业顾问有没有权限打个折扣。一般多说下可以少一点。

3.或者你知道开发商有其他违规的地方也可以举报，就有谈价格的优势。

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