购房发票分首付款发票和全款发票区别？

一、购房发票分首付款发票和全款发票区别？

首付款发票和全款发票的区别可以概括为以下几个方面：

1、首付款发票只开给贷款购房者，而全款发票即开给贷款购房者，又开给全款买房者。

2、首付款可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。

以上就是首付款发票和全款发票的区别和用处，两者都是你购买房屋的证据。需要提醒你的是，一定要把开发商给你开的首付款发票和全款发票放好，因为在提取公积金、办房本和落户时都能用到。

二、没有购房合同和购房发票，能贷款吗？

看来你是需要办理房抵贷，只有合同和发票是不行的，因为合同发票不能证明房子是否交付使用，也有可能工程烂尾，一直交不了房子，所以银行需要房产证。一般来说交房之后到办理完房产证需要不到1年的时间，但是目前全国都在推行不动产证，这个办理相对来说比房产证快一些，交房后基本就能下证，直接到售楼部领取，有不动产证也可以做房抵贷的。

三、有购房合同和发票可以起诉吗？

有购房合同和发票，在有违约情况时可以起诉

四、购房合同和发票可以塑封保存吗？

不好。

很不好。

建议用塑料袋就行。

五、购房合同解除首付和贷款怎么办？

购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，所以您还是必须要履行按揭贷款合同的。 由于买房本身与银行之间的借贷关系是两个不同的合同问题。

贷款是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

也就是说，您虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

既然借款关系依然存在，依据《贷款通则》的规定，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

但是实践中这种还款很难实现。

一般由开发商将首付款退还给买家，把贷款那部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

银行接收还款后，终止借款合同。

六、购房发票、购房合同和房产证丢了怎么补办？

首先，这些文本遗失后，其他人拿去做损害你利益的可能性有，但是危害是可控的。因为不动产的一系列证明文件，在没有权属人本人并携带身份证到场的情况下，是做不了多少事情的。

但是遗失以后，对于你个人办事这些有很大的影响。不过也不必焦虑。

本人携带身份证，去到房产所属的房管局挂失，经过登报公示后，很快就能补领到新的产权证件。房贷合同，契税发票等等，均可以在房管局提出存档，经房管局确认后，与原件同等法律效益。所以，尽快去办吧，问题可以解决。

七、没有首付款发票只有购房合同，可以提取住房公积金吗？

只有购房发票是不可以提取住房公积金的。

购房提取住房公积金需要的材料：

购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；

购房发票的原件及复印件；

公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

八、提取住房公积金可以不要首付款发票跟购房合同吗？

不可以的。 住房公积金提取办理要点：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。 因此，没有首付款发票只有购房合同是不可以提取住房公积的。

九、购房发票合同押金能退吗？

购房发票合同押金是可以退的，你需要携带身份证，购房意向书办理！

十、购房合同发票怎么开？

购房合同发票去售楼部财务部门开

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