什么叫集资购房？ 什么叫购房资格，购房资格如何审查？

一、什么叫集资购房？

所谓集资购房，也称为福利房。

顾名思义，集资就是公司的出一部分钱，公司员工出一部分钱，让后由公司建造房屋。

这种房屋的土地性质为划拨地，就是你只能有使用权，没有所有权。

不能自由买卖。

这是我所知道的。

二、什么叫购房资格，购房资格如何审查？

在实施了限购令之后，买房之前都需要先到房管局进行购房资格审核，审核通过后，确定你有购房资格才能够买房，不然你是不能在这个城市买房的。

三、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？

购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。

签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。

四、什么是购房第三方合同？

.1、房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。

2.通常情况下房屋买卖三方协议如果买卖一方违约，稍不慎就要支付、违约金等费用，造成重大损失。房屋买卖三方协议在于为合同的履行增加保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易。

五、什么叫购房认筹率？

认筹是房地产开发销售专用词语。指对要开盘(售卖)的房子进行意向客户整理筛选。认筹率指的是认筹数量/总房屋套数✘100%

六、什么叫存量房购房资格？

存量房购房资格就是指可以购买后没住过的二手房的资格，即通常所讲的“库存待售”的房产。

存量房主要涵盖开发商建造楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。从概念上看，存量房是普通住宅的一种，普通住宅包含新房、二手房和存量房等。一般来说存量房都是现房，面对新房的许多不定因素，存量房相比之下在交房入住这一块更让人放心。

七、什么叫预收购房款？

　　意思就是房子还没有盖或者没有盖好，提前交房款，就是所谓预收购房款。　　是开发商集资的一种手段，就是开发商在没有取得商品房预售证的情况下，通过预收房款，让购房客户提前选房，缴纳预购款，以达到回收房款，圈住客户的目的。

八、什么叫购房转移登记证？

转移登记也即我们经常说的“过户登记”,对购房者来说是非常重要的,它是指在开发商办妥初始登记以后,将自己的所有权转移给购房者的一种登记;也就是说,开发商将自己的“大产权”过户到各个购房者的“小产权”,购房者由此取得房屋的产权证。

九、什么叫第三方？

结论：第三方是指不属于原本涉及的两个或多个方的组织或个人。原因解释：第三方是指在一种交易或合作关系中，不直接参与涉及的双方，但可以对交易或合作进行监管、调解、评估或提供其他相关服务的组织或个人。例如，银行可以作为第三方，在商家和客户之间进行交易结算。内容延伸：第三方在商业、法律、社会等领域都有很广泛的应用。在电子商务中，第三方平台可以提供安全支付、物流管理等服务。在法律上，第三方可以充当调解人、仲裁人等角色。在社会上，第三方可以扮演公益组织、监管机构等角色，对各种事务进行管理和监督。

十、什么叫购房内部认定书？

1、什么是房屋内部认购?

一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。

2、内部认购受法律保护吗?

现在有些开发商在领取销售许可证前，就开始搞内部认购。内部认购时的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大，一旦发生危险，购房者将吃大亏。

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