一、新房己交付,购房合同已交房产局备案,我想去掉共有人的名子可以吗?
不可以的,除非对方同意,跟你拿着身份证去房产局改,否则不可以私自去掉,哪怕卖房都得经过共同所有人同意才可以!否则不予受理,当你房子刚交付时候,直接你俩名字就联网传到房产局备案了,等房产和同拿到房产局准备办房产证时候,房产局会跟一开始房产中心提供的名字信息进行核对确认,如果有出入的话,你连房产证都办不了
二、购房合同交付页是哪一页?
购房合同交付页通常在合同的尾部或者倒数第二页上。具体位置可能因合同的格式和内容而有所不同,最好查看合同的目录或者阅读全文以确定购房合同交付页的具体位置。
三、房子已经交付了,购房合同还有用吗?
有法律效用。
只要房产管理部门没有将原房主的房屋备案,可以直接凭你的合同及发票办理备案及房屋登记(办理房产证)。契税到财政局缴纳即可。土地应根据当地国土局的要求查看是否办理小证的分割(一般开发商都办理一本大宗房产证)。
注意:房产事项较为繁琐,需逐步办理,稳步前进。
四、户口能迁移吗?杭州已有购房合同但未交付?
您好,不能迁户口。要落户必需得房款缴清(贷款的话得换完)并且房产手续等全部弄好后三个月后才能去办理迁户。只有购房合同是不行的。
五、户口能迁移吗?杭州已有购房合同但未交付?
可以的,只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。 办理户口迁移时需提供以下材料:
1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;
2购房发票或《房地产企业预售款收据》;
3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。
六、购房合同怎么查看购房合同吗?
要查看购房合同,您可以按照以下步骤进行操作:
首先,确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同,您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。
如果是电子版合同,您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。
如果您无法找到合同副本,您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所,向他们索取合同副本。另外,您还可以咨询相关的法律专业人士,以获取更多的帮助和建议。
七、购房合同没有合同编号?
根据法律规定,购房合同应当具备一定的法律效力和约束力,其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号,可能会影响合同的有效性和证明力。
建议您尽快与卖方或相关部门联系,要求补充合同编号或重新签订合同,以确保您的权益得到保障。同时,建议您咨询专业律师,了解具体的法律规定和应对措施。
八、购房协议怎样换成购房合同?
购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段,而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。
要将购房协议换成购房合同,需要进行以下步骤:
1. 协商确定购房合同的内容,包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。
2. 购房双方签署购房合同,并在合同中明确注明“购房合同”字样,以确保合同的合法性和认可性。
3. 需要在合同中列明协议中的事项,并对其进行详细的规定和约束,确保合同的权益平等和合理性。
4. 确定合同的生效日期和合同期限,明确合同的履行要求和时间节点。
5. 购房合同需要遵循相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。
6. 最后,确认合同的格式和字号合规,保证合同的可读性和审查性。
总结起来,将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认,确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时,根据法律法规的要求,明确规定合同的内容和履行义务,确保双方的权益能够得到有效保障。
九、团购房有购房合同吗?
团购房是有购房合同的。
1. 团购房是房地产公司营销的方式,团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房,房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金,对房产公司是有好处的。
2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多,房产公司也会给与很好的服务的。
十、未交付的商铺可以凭购房合同先办营业执照吗?
根据一般情况,未交付的商铺无法凭购房合同办理营业执照。营业执照是由工商行政管理部门颁发的,需要提供具体的经营场所信息,包括房屋产权证明等。购房合同只是购买商铺的合同,并不能代替具体的经营场所证明。因此,在商铺交付之前,无法办理营业执照。具体情况可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息。


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