购房定金合同有几份？ 交定金签的是正式购房合同吗？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、交定金签的是正式购房合同吗？

如果购房签订正式合同，业主就要按照合同价支付全额房款，或者支付首付款，然后由开发商担保与银行签订贷款协议，银行代业主付清房款。

如果业主只是交了定金，那就不可能签订正式购房合同，只能签订定金合同，然后根据开发商的安排，再签订购房合同，付清房款。

三、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中，中介公司会提供一份购房定金合同，这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议，属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容，是购房合同的重要组成部分。因此，中介签订的购房定金合同属于购房合同。

四、购房交定金没有合同只有发票可以退吗？

你没说过程，定金如果是你违约解除合同，定金不退，但是定金不能超过合同总价的百分之20，超过部分视为预付款，不是定金，超过部分可以主张退还，还有就是看你交定金的事是什么事，有很少一部分合同是要事合同，必须书面，如果非要事合同，没有书面合同，口头约定，不影响合同的成立和生效，如合同有效的情况下，百分之20之内的定金，违约方无权要求返还

五、交定金合同公平吗？

交定金合同在一定程度上是公平的。它是一种保障双方利益的制度，买方支付定金表明诚意，卖方则保证商品或服务的供应。在交易失败时，定金可以作为赔偿或者违约金。然而，如果定金数额过高或者没有明确约定退还条件，可能会导致不公平情况的发生。因此，定金合同的公平性取决于合同条款的明确性和合理性，双方在签订合同时需要了解自己的权利和义务，以确保合同公平有效。

六、定金合同和购房合同是一样吗？

交定金时签署的是认购书，认购书上约定，你什么时候来交首期款及房款是多少。合同是受房管局监管的正式合同。

七、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

八、交定金签的合同是正式合同吗？

不是的，交定金签的是预售合同。

九、购房合同签署了，但没交定金，合同有效吗？

泻药。

这种情况我见过太多太多了，建议楼主分以下几步走。

首先，看看你签的是什么合同，只交了一万块钱，肯定不是正式的合同，而是认购书，仔细看一下认购书上对于违约条例的声明。是否有写明因乙方个人原因退房的，1万块钱不予退还？如果没有那就直接退，如果有那就进行下一步。

其次，先是跟销售晓之以情，动之以理。毕竟这个市场上没有一个开发商的认签率能达到100%，肯定有折损，退房是很正常的情况，如果销售不答应，就在售楼处赖着不走，闹事儿，对于开发商而言，口碑和你的1万块钱相比较，孰重孰轻，他难道不明白吗？

最后，还不退，那就投诉呗，住建委啥的都可以，一般走不到最后一步就退款了。

PS:北京的购房合同明确指出，甲乙双方因为合同中的任何一条不能达成一致，甲方都必须进行退款。

十、买车合同交定金写定金金额还是？

定金的重点在一个定字，具有担保性质。在双反约定好债款行为以后，一方向另一方给付定金，债款行为实施以后定金抵作价款或者回收，如果给付定金的一方没有履行债款行为，定金不予退还。

也就是说你在4S店看好一款车准备下手要买，一般4S店都会先让你支付定金，等到提车的时候付清尾款，同时你发现同一款车在别家买或许比较便宜，不想在这家买车了，

这时如果支付订金的收据上写的是“定金”，那么4S店是不会退还定金。买主要么自己吃亏，要么就在他家买，反正怎么着4S店都有钱赚。

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