购房后原房主户口怎么迁走？

一、购房后原房主户口怎么迁走？

购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成就起诉，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。 《户籍管理条例》

第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民能在一个地方登记为常住人口。 希望以上回答能给您提供帮助。

二、过完户了，用不用要原房主的购房发票，购房合同？

不需要。房产过户时，房产证是必须提供的资料。原房主的购房合同及购房发 票不是必须提供的资料，没有也可以办理过户的。

三、签订购房合同后可否找房主要钥匙？

不可以。二手房买卖的程序是：买方首先与卖方签订《存量房买卖合同》；然后买方支付首付款，下余房款双方办理资金监管手续；后买卖双方要缴纳契税、个税；再办理维修基金过户；

最后，双方办理房产交易过户、办理不动产证手续，待买房余款解除监管划转卖方账户后，卖方才会给买方钥匙，交付房子。

故签订购房合同仅是买房的开始、起步，后面程序还有很多，此时找卖方要钥匙，卖方是不会给的。

四、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

五、全款购房后合同未备案能不能拿到购房合同？

在售楼部买的五证齐全新房子肯定可以拿到备案后的合同，就是商品房买卖合同。

全款买房，交完放款后，开发商会把合同在房管局系统备案，需要时间，备案后的合同，经过开发商的检查，审核，盖公章等多流程后，会通知客户领取购房合同。未备案的合同是无效的，不能证明房子是你的，只有拿到备案合同，房子才真正是你的了。

六、购房协议怎样换成购房合同？

购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段，而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。

要将购房协议换成购房合同，需要进行以下步骤：

1. 协商确定购房合同的内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。

2. 购房双方签署购房合同，并在合同中明确注明“购房合同”字样，以确保合同的合法性和认可性。

3. 需要在合同中列明协议中的事项，并对其进行详细的规定和约束，确保合同的权益平等和合理性。

4. 确定合同的生效日期和合同期限，明确合同的履行要求和时间节点。

5. 购房合同需要遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

6. 最后，确认合同的格式和字号合规，保证合同的可读性和审查性。

总结起来，将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认，确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时，根据法律法规的要求，明确规定合同的内容和履行义务，确保双方的权益能够得到有效保障。

七、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

八、签购房合同后多久备案？

3到5天左右

签了购房合同3到5天左右备案下来、可以拿到备案合同,根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益,杜绝一房多卖的现象

九、交房后才有购房合同吗？

我们在购买商品房之前，都要先跟开发商签订一份购房合同。当然买二手房也是需要跟前业主签订购买合同的。所以，购房合同在你缴纳首付款给开发商的同时，购房合同就会随之签订。如果交房后才签订购房合同，一旦中途有什么变故，业主没有办法制约开发商。

十、交了购房定金后原房主不按时交房怎么办？

可以要求原房主交房，并双倍返还定金。购买人与原房主签订了房屋买卖合同，并设定了定金条款。原房主未按合同约定，向购买人交付房屋，构成违约，可根据中华人民共和国民法典规定，要求原房主履行交付房屋义务，并双倍返还定金。如果协商不成，可向人民法院起诉。

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