购房合同可以代签吗？ 购房合同什么时候给购房人？

一、购房合同可以代签吗？

可以

签购房合同可以代签，具体如下：

当事人购买房屋时，如果不能亲自购买房屋的，当事人可以委托代理人代为签订购房合同；

委托人的身份证证明，受托人的身份证明；

委托人出具的授权委托书；

授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。

二、购房合同什么时候给购房人？

签字后应当给购买人。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订房屋买卖合同，双方签字后合同生效。应当将房屋买卖合同一式两份，开发商和购买人各持一份，即签字生效后给购买人一份。保证双方因合同纠纷时，能够提交证据谁护自己的合法权益。

三、购房合同配偶代签是否有效？

如果有

授权委托书

身份证

依据我国《

民法通则

代理

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担

民事责任

房屋买卖合同

一般来说，无效的房屋

买卖合同

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖

合同无效

四、购房合同夫妻可以代签吗？

分为多种情况：

一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。 就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

五、网签后合同会给购房人吗？

网签合同要给一份给买方，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

六、购房合同已经备案，合同上购房人的名字可以改吗？

在购房合同备案后，通常情况下，购房人的名字是不能简单地随意更改的，因为备案后的合同是具有法律效力的文件。购房合同一旦备案，购房人基本上是固定的。购房人的更改通常需要经过一定的程序和法律审批。

如果您确实需要更改购房人的名字，建议您按照以下步骤进行：

1. 与开发商或相关房地产机构进行沟通。与他们详细说明您需要更改购房人名字的原因，并询问是否有可能进行更改。

2. 根据当地法律和规定，了解更改购房人名字的具体程序和要求。可能需要提供相关证明文件，例如结婚证、离婚证、户口本等。

3. 根据要求，提交申请并提供相关的文件和材料。

4. 根据法律程序，等待审批和批准。这可能需要一定的时间和费用。

5. 一旦获得批准，签署新的合同或合同修订书，并进行新的备案。

请注意，在进行购房合同的更改之前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保遵守当地法律和规定，避免出现任何纠纷或法律问题。

七、购房合同老婆代签签字有效吗？

购房合同老婆代签签字一般情况下无效，除非你签署了全权委托书。

八、购房合同父母代签可以吗？

通常必须本人签订，但是可以委托他人办理，但是需要委托公证。 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2·(房地产证）或者房产买卖合同书;

3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

九、杭州购房人才标准？

一、第一类受理对象申请人

符合《杭州市高层次人才住房保障实施意见》（市委办发〔2014〕77号）规定的住房保障申请条件但放弃享受购房补贴和租赁补贴政策的B、C、D、 E类人才。

二、第二类受理对象申请人

1、申请人具有全日制硕士研究生及以上学位(学历)或具有副高级(含)以上专业技术职务任职资格;　　

2、申请人在试点范围内用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上;　　

3、申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省海外高层次人才居住证》(外籍人才持《外国人永久居留身份证》或《浙江省海外高层次人才居住证》);　　

4、申请人、配偶及未成年子女在试点范围内无住房。

三、第三类受理对象申请人

1、申请人用人单位属于2017年1月1日以后引进并落地杭州经济技术开发区的招商引资重大产业项目，具体标准如下：　

世界500强、中国500强或中国民营500强企业及其全资子公司、相对控股公司投资的项目;　　

总投资在10亿元人民币(含)以上的项目;　　

实收注册资本金1000万美金或1亿人民币(含)以上的项目。　　

2、申请人在用人单位担任董事长，总经理，副总经理，财务、技术、营销等负责人，上市公司的董事会秘书或公司章程规定的其他管理职务，同时满足年薪30万(含)以上，且已与杭州经济技术开发区注册的用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险金;　　

3、申请人、配偶及未成年子女在试点范围内无住房。

十、回迁房有购房合同，但购房人去世怎么办？

回迁房是城市大面改造，是在拆迁时所签定购房合同，房子开发楼房还没有完工购房人有病或其它不幸去世，留下购房人合同，通常这种情况必需要有死亡证明，子女可以继承，办理房产证必须凭死亡证明和开发房产所回迁协议合同到房产交易所去办理。

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