购房合同为父亲名字？ 购房合同为什么要交给银行？

一、购房合同为父亲名字？

不可以。这属于父亲房产过户给儿子，即房产过户，有继承的、赠与的、转让、买卖等方式。需要父亲先去不动产登记中心办理不动产证，然后再做房屋产权变更手续，即产权转移从父亲转移到儿子。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。就目前来说，子女取得父母房产的途径主要有三种，包括继承、买卖和赠与。每一种方式所对应的成本各不相同，且条件也有区别。具体采用何种方式，则需要根据不同的情况来作出选择。

1、买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。但是买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。

2、继承成本最低，但手续繁多。

3、赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。扩展资料购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了；如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在合同上写两个人的名字，在办理房产证时可以申请共有产权证。如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进行办理，确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名统一，其原因是规避银行的贷款风险；房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

二、购房合同为什么要交给银行？

因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。

按揭购房合同是压在银行，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

一般情况下购房合同应该你有六份，如果没有，你应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。

三、购房合同为什么只能走仲裁？

这是因为法院对争议案件的管辖权，基本上是基于法律的强制性规定；而仲裁机构对案件的管辖权，是基于争议双方当事人对仲裁机构信任基础上的一致委托。

案件管辖权渊源与当事人关系的不同，决定了在仲裁机构审理争议案件时，当事人具有相当大的意思自治权；而在法院诉讼中，当事人则没有这些意思自治权。

四、成都购房落户是以购房合同为准吗？

是的。

成都买房落户政策：

1、面积在90㎡以上的，能申请办理落户手续； 2、一次性全款买房的，能申请办理落户手续； 3、参加成都市灾毁农房联建的，能申请办理落户手续； 4、从事个体经营，同时接连缴纳1年纳税的，能申请办理落户手续； 5、暂住证满2年以上，且有接连缴纳2年以上城镇职工养老保险的，能申请办理落户手续。

五、购房合同为啥没写层高多少？

你好房屋建筑高度国家都有明确规定，除非有一些复式或者商品房等等开发商会在合同上写明，一般的住宅只要超过层高2.5米以上就可以达到国家规定要求了，开发商可以不必在合同里写明。不过现在房子正常都要样板房，比例都是1：1的。如

六、全款购房合同为什么不带赠送面积？

要写在合同里，只有写进购房合同的赠送面积才有保障，如果房本上和合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你，到时维权很难。

如果购房时这些面积无法写进合同，争取将这一条款写进补充协议，这样购房者才有保障。

七、签了购房合同为什么还得办抵押？

因为你是按揭，银行贷款办理下来后，银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右，然后，银行会在你的房产证上盖章，写上"已经办理抵押贷款"之类的，这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了，降低银行的贷款风险。

证如果没下来，可以用你的购房合同先办理，不过银行审批了，也不会立即发放贷款，而是等你的证下来了，才会放款。但是银行审批通过以后，可以和你签订抵押贷款合同。

八、无效购房合同会立案吗？

无效购房合同会立案，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

九、买房以购房合同为准还是首付？

购买合同为准。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与购买人对房屋买卖协商一致，应当签订房屋买卖合同，约定房屋价格及支付方式、房屋交付日期等内容，合同生效后，应当按照合同约定履行义务，即按照合同约定向出卖人支付购房款。

十、事业单位考试怎样认定聘用合同为无效合同？

根据国人部发〔2003〕61号《事业单位试行人员聘用制度有关问题的解释》的规定，下面四类合同为无效合同：

1、违反国家法律、法规的聘用合同；

2、采用欺诈、威胁等不正当手段订立的聘用合同；

3、权利义务显失公正，严重损害一方当事人合法权益的聘用合同；

4、未经本人书面委托，由他人代签的聘用合同，本人提出异议的。无效合同由有管辖权的人事争议仲裁委员会认定。

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