预购房合同能签2张吗？ 买房后为啥没有购房合同？

一、预购房合同能签2张吗？

一般签合同都是一份，有其他的问题可以签订补充协议，或者变更合同内容。如果两份合同约定的内容不一致且不冲突，应该都有效，如果一致，应当将后来的合同视为补充协议，同样都是有效，如果不是补充协议，那么后来的合同否定以前的合同，就是说后来签订的合同有效。

二、买房后为啥没有购房合同？

如果买房后没有购房合同，可能有以下原因：疏忽遗漏：在签订购房合同时，双方都会非常小心，但是难免会有疏忽遗漏的情况。可能是某个环节出现了错误，或者是某个重要的文件没有被注意到，导致购房合同未能正常签订。合同丢失：有时，购房合同签订后，可能会因为各种原因导致合同丢失。这可能是由于管理不善、工作人员疏忽或者其他原因造成的。如果发生这种情况，您应该尽快与开发商或销售方联系，并要求他们提供一份购房合同的复印件或补签一份新的合同。合同条款有争议：在某些情况下，购房合同可能会因为某些条款存在争议而无法正常签订。这可能是由于双方对于合同条款的理解不同，或者双方在一些重要问题上存在分歧。如果发生这种情况，您应该与开发商或销售方进行协商，并尝试达成共识。贷款未审批通过：如果您是通过贷款方式购买房屋的，那么在签订购房合同之前，银行需要对您的贷款申请进行审批。如果银行没有通过您的贷款申请，那么您将无法签订购房合同。此时，您需要了解银行未批准的原因，并尝试解决问题或寻找其他贷款方案。总之，如果您买房后没有收到购房合同，不要慌张。首先需要了解具体原因，并根据不同情况采取相应的措施。如果遇到问题无法解决，可以寻求专业法律咨询或房地产中介机构的帮助。

三、买房后多久拿到购房合同？

一般情况下，买房后拿到购房合同的时间取决于各个环节的处理速度。一般来说，购房合同的签订需要购房者提供必要的材料并进行银行贷款审批，同时还需要卖方的配合和律师的审核等程序。整个流程可能需要几周的时间，但也有可能因为一些不可预测的因素而延迟。

因此，具体的拿到购房合同的时间会因个体情况而异，但一般来说，购房者在购买房屋后的数周内可以收到购房合同。

四、买房购房合同和附加协议哪个准？

附加协议为准。购买人与出卖人就房屋买卖签订合同，明确双方权利义务，应当按照房屋买卖合同履行义务。

如果在合同履行过程中，出现合同约定之外的新情况，可以进去协商，如果协商达成协议，与合同具有同等法律效力，应当优先执行。

五、买房预售合同与购房合同有什么区别？

买房预售合同与购房合同有什么区别：

1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定，在房屋展开购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

3、预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

六、买房可以先签贷款合同在签购房合同吗？

具体要看合同约定。

一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。

“开发商说签订购房合同后两个月内。

否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。

通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。

七、买房子都有购房合同吗？

答: 是的，买房子一般都需要有购房合同。1.购房合同是双方约定的一份重要文件，它涉及到了购买方和出售方相互确认的各种权益和责任。2.在购房合同中，一般会约定双方的房屋质量、装修情况、房屋权属证明等相关信息，以确保双方的合法权益。3.购房合同的签订，可以让购房者更有力地维护自己的合法权益，也可以让出售方对合同约定的内容进行严格履行，从而降低购房风险，保障购房者的利益。

八、买房只有购房合同有效吗？

购房合同经买卖双方确认无误后，签字盖章，就具有法律效力了，双方都不可无故违约否则都可以到法院起诉对方，赔偿损失并解除合同。

房屋买卖合同约束的一个房屋交付标准，面积，位置以及时间等，另一方面是付款方式，付款时间，以及违约给双方带来的风险。所以，签约要谨慎，一定要遵守合同规定，照章办事。

九、买房没给购房合同可以报警吗？

民事诉讼解决，不要报警

在交定金时如果约定了什么时候必须签订购房合同，那么可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务，如果在约定期内还是没有签订合同则可以主张解除，由开发商双倍返还定金，并返还首付款，如果不履行可以起诉至法院要求开发商签订合同。

十、贷款买房手里有购房合同吗？

是应该有购房合同。一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

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