购房定金合同有几份? 个人买卖合同收回定金怎么解决?

101 2024-11-04 01:09

一、购房定金合同有几份?

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。

二、个人买卖合同收回定金怎么解决?

协商或起诉。当事人双方签订了买卖合同,按照合同规定,购买人向出卖人交付定金,出卖人收到定金后合同生效。如果合同全部履行完毕,定金担保功能解除,出卖人应当将定金退还给购买人。

如果出卖人拒绝退定金,才能协商,协商不成,可以向人民法院起诉。

三、中介签订购房定金合同属于购房合同吗?

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中,中介公司会提供一份购房定金合同,这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议,属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容,是购房合同的重要组成部分。因此,中介签订的购房定金合同属于购房合同。

四、办不动产证购房合同收回吗?

办了不动产证合同是不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。

办理房产证后只需要把购房合同复印件留给房管所即可,在签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

办理房产证注意事项如下:

1、产权不明确容易引起纠纷:

在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多,其中产权不明确是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证:

我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪:

房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。

五、买房办证时购房合同收走了正常吗?

一般来说,买房办证时,购房合同会由开发商提交给相关部门进行备案,而不是被收走。备案后,购房合同会由相关部门保管,而不是由开发商或购房者自行收留。当然,每个地区的规定可能会有所不同,所以如果你在买房办证时发现购房合同被收走了,可以向相关部门咨询确认。

六、办房产证要把购房合同收走吗?

一、办房产证要把购房合同收走,在办理手续完毕之后,房管局会将购房合同返回。

二、办理流程:1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份,并标注两份具有同等法律效应,应对购房合同的使用或者丢失。

七、购房定金合同没写金额有效不?

有效1、定金是分开单付的金额,房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回,应出示可以证明你支付过定金的有效证据,然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同,比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕:卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多,可能此房屋存在款额抵押等情况,致使卖方拿不出原始发票;很可能是欺诈行为,建议取消此房屋购买协议,必要时要联络110协助收集证据,以避免损失

八、商转公把购房合同收走了怎么取回?

 商转公是指商业贷款转为住房公积金贷款的过程。在商转公过程中,购房合同是办理相关手续的重要文件。如果购房合同被收走,您可以尝试以下方法取回:

1. 联系贷款银行:首先,与办理商转公业务的贷款银行联系,了解购房合同被收走的原因。银行工作人员会告知您具体的取回方式和要求。

2. 准备相关材料:根据银行要求,准备相应的材料,例如身份证、户口本、购房合同复印件等。具体所需材料可能因银行和地区而异,请务必咨询银行工作人员。

3. 前往银行办理:携带准备好的材料,前往贷款银行办理购房合同取回手续。在办理过程中,您需要填写相关申请表格,并提交所需材料。

4. 等待审核:银行会对您的申请进行审核。审核通过后,银行会将购房合同归还给您。

5. 如有特殊情况:如果购房合同丢失或损毁,您可能需要前往不动产登记中心办理相关手续,重新获取购房合同。

请注意,不同银行和地区的办理流程可能有所差异,务必咨询当地银行工作人员以获取最准确的办理方式。同时,在商转公过程中,保持与银行和公积金管理中心的良好沟通,及时了解相关政策及办理进度。

九、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗?

没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,可以退钱; 3、若不可归责两方的责任,可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人”的规定;

十、定金合同和购房合同是一样吗?

交定金时签署的是认购书,认购书上约定,你什么时候来交首期款及房款是多少。合同是受房管局监管的正式合同。

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