公积金贷款，购房合同原件需要上交吗?需要注意什么？

一、公积金贷款，购房合同原件需要上交吗?需要注意什么？

如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金贷款，申请办理贷款时您需提供的材料：

1、借款申请表；

2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

8、已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件；

9、中国银行要求提供的其他材料。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

二、建行贷款需要抵押购房合同原件吗？

签定合同时，一次性付款需要签定三份合同，按揭签定四份，有一份就是交给银行的，很多开发商不知情或为减少麻烦，按揭也只签定了三份合同，那么业主手上的合同就要交给银行，业主留复印件，这是正常的。

三、购房合同原件归谁保管？

房屋的购房合同原件应由购房者或者购房者的法定代理人保管。通常来说，购房者与卖房者签订购房合同时，会由卖房者提供一份购房合同原件，购房者需要认真核对合同内容，如果没有问题，就需要签字并保管好原件。

购房合同原件是证明购房者所有权以及合法权益的重要文件，因此购房者需要妥善保管，避免丢失或者损坏。

如果购房者进行了抵押贷款，购房合同原件可能需要交给贷款机构保管，但需要保证自己有复印件备份。

四、公积金贷款买房，不给我购房合同原件合理吗？

一般来说银行只查看合同原件，留存复印件。原件应由购房者保管，包括以房产作抵押物的房产证土地证原件都应由购房者保管。但各个银行也有要求不同的，具体情况建议咨询。

不过原件最好由购房者保管，如果银行一定要保管原件，应开具有效的收据给购房者，并将复印件加盖银行章戳，载明复印件与原件一致，并在分页处加盖绮缝章。

五、购房合同有几份原件？

规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。

再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。

另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。

这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。

至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？

还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。

我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。

出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。

六、购房合同原件重要吗？

1.有了房产证，购房合同还有用的。

2.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。

3.购房合同是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

七、贷款买房的购房合同原件是抵押给银行吗？

办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了，银行办理按揭贷款流程如下：

1、签订银行贷款合同；

2、银行审核通过后放款；

3、产权证银行拿到房管局办理他项；

4、把产权证归还给贷款人。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。扩展资料：期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

八、购房合同原件在银行吗？

是有按揭的吧?

因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件

九、购房合同原件被银行收走？

购房合同只指经过房地局网签备案的商品房买卖合同，如果你是贷款用户，银行贷款部门需要拿走一份商品房买卖合同的，为了办理房屋贷款和抵押登记手续，正常开发商会打印出4份合同，开发商和银行贷款部门各持一份，购房者和房地局备案部门各持一份。

十、购房合同原件长啥样？

第一页:正面:贷款合同名称:某某银行个购房借款合同,右上角为合同编号;反面:特别提示,主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人,并对贷款合同条款知悉且同意。

第二页:正面:第一条贷款金额;第二条贷款期限;第三条贷款用途;第四条贷款利率,反面:第五条贷款发放和支付;第六条贷款偿还。

第三页:正面:第六条贷款偿还;反面:第七条提前还款;第八条贷款担保。

第四页:正面:第八条贷款担保;反面:第九条甲方的声明和保证。

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