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2024-11-17 18:43一、深圳购房政策询问？
深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定： 在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房; 对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。具体如下：
一、深户在深圳购房需要满足的条件 （以家庭为单位）
可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件
（1）购房资格
非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。 （社保满一年：一般指13个月以上）
（2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
（3）非深户需要提供材料
自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）
二、深圳老人购房政策？
你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。
三、深圳购房限购政策？
深圳楼市限购政策深户家庭购房非深户购房(需5年连续社保或纳税)
一.深圳楼市限购政策
1.深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2.本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;
3.能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;
4.对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
二.深户家庭购房
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;
三.非深户(需5年连续社保或纳税)
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
四、深圳购房限购政策2020？
1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;
3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
五、深圳2015年购房政策？
2015深圳买房限购政策
2015年深圳购房限制政策对本市户籍家庭和非户籍家庭有不同的规定，具体情况如下：
一、本市注册居民家庭。（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房
2.本市非居民家庭
在本市未登记的家庭，可以在全市提供1年以上的税务证件或社会保险证件的，有一套住房限于购买。
本市登记居民家庭有二套以上住房(包括两套)，非登记居民家庭拥有一套以上住房(包括一套)，在本市一年以上不能提供纳税证明或者社会保险支付凭证，本市未登记居民应当在本市购房。
六、2002年深圳购房政策？
深圳买房条件
1、深户
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、非深户
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
七、深圳购房合同都是电子合同吗？
关于这个问题，不是所有深圳购房合同都是电子合同，但随着数字化和信息化的推进，越来越多的购房合同采用电子合同形式，这种合同形式具有效率高、便捷、节约成本等优点。
同时，电子合同也需要满足法律的规定和要求，具有法律效力。但在签订合同时，还需要注意保护自己的权益，避免因为合同格式、内容等问题而导致的风险。
八、深圳购房入户条件政策2021？
深圳目前没有购房入户政策。
2021深圳户籍条件（最新版）如下：
一、职称入户
(1)中级职称入户：系统集成证书+中专学历+45岁以内+申报期间社保在缴;
(2)高级职称入户：信息项目管理师证书+中专学历+50岁以内+申报期间社保在缴。
温馨提示：对于学历不高、又不具备其他合格条件的朋友而言，职称入户可以说是最好的入户方式了。
二、学历入户
(1)全日制本科学历及以上：45岁以内+全日制本科学历+社保;
(2)全日制专科学历：35岁以内+全日制专科学历+社保。
注意：如果是应届毕业生的话，则没有年龄要求，也没有社保要求，只需毕业时间不超过两年，都可以直接申请入户
2021深圳户籍条件
三、高层次人才入户
高层次人才，指的是政府认定的高级人才，或是领军式人物，或者是有特别突出贡献的人才;多为国家重要的科研人员，国家认可的商业领袖等。
(1)国家级高层次人才，一般要求年龄在60周岁以下
(2)地方级高层次人才，一般要求年龄在55周岁以下
四、在职人才积分入户
(1)年龄：45周岁以下
(2)缴纳深圳市社会保险，并达到相关要求;
(3)身体健康，基本分满100分;
(4)未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。
五、纯积分入户
(1)持有效的深圳经济特区居住证;
(2)男性年龄在55周岁以下，女性年龄在50周岁以下;
(3)未参与国家禁止的组织及活动;
(4)拥有深圳市合法产权住房(或在深圳市租赁住房)，并依法参加深圳市社保，年限均已满5年。
九、深圳无房者购房政策？
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
买房条件
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的
任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
限购政策
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
我市对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房，非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策，仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。
十、深圳引进人才购房政策？
一、购房条件如下 ① 深圳家庭3年+社会保障3年（个人
二、关于限贷 深圳经济政策提供首付比例:（豪宅线750万） ① 深圳首笔无住房记录的首付30% 全国记录是50% ，60% 是豪宅 ③深圳二套住宅占70%，豪宅占80%。 ④全国有两笔银行房贷未结清，需全款（A） ⑤ 无限购买公寓50%首付（深圳国家住宅认可认可）
* 30% 的首付比较严格，符合深圳市名无房(包括小产权、住房福利房等房屋)和国家住房记录(还款也是记录)
三、关于离婚
①离婚前家庭有一套深圳+本人无房无住房记录。离婚3年内，首付50%；离婚3年，30%的情况下恢复。 ②离婚前进行家庭支持深圳无房+本人无房,无住房消费公司记录离婚3年内或3年后，都是3成起
四、关于社保 ① 连续60个月未止付/累计止付超过63个月（近5年止付不超过3个月） 2深圳家庭满三年配额，社会保障缴费连续36个月/累计拖欠39个月后不超过3个月 * 共五项社会保障: 养老金、医疗、工伤、产假、失业(购买老年人社会要求、医疗、工伤三项中至少两项同时支付，并符合年龄要求)
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