成都购房新政首付比例？

一、成都购房新政首付比例？

1 为30%。2 这个比例是根据市场需求和政府政策制定的，旨在控制房地产市场的风险和稳定房价。较高的首付比例可以降低购房者的负债风险，减少投机性购房行为，同时也可以提高购房者的购房门槛，维护市场的稳定和健康发展。3 此外，购房者可以选择根据自己的经济状况和购房需求来决定是否购买房产，以及选择适合自己的首付比例。购房者可以根据自己的实际情况进行评估和决策，以确保自己的购房计划能够顺利进行。

二、低首付购房合同有效么？

低首付的购房合同，也依然是有效的。从房地产规定来讲，这种情况不是很合规，但是这种低首付的合同，开发商一定会把首付款的比例，用其他金融产品来代替，会做到合规化。

现在监管机构有时也是睁一只眼闭一只眼的，如果真的查这种情况，基本都是触雷的行为。

三、交完首付没签购房合同正常吗？

交完首付没签购房合同不正常

正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。

如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

四、购房交完首付后多久可以拿到合同？

你好，我是【木子爱答题】，很高兴为你解答。那要看您是买的一手房还是二手房。 一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急！ 二手房是当您交首付时就会签订购房合同，若您是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续（贷款，交税和过户）会有经纪人帮您办理的更多专业的科普知识，欢迎关注我。如果喜欢我的回答，也请给我赞或转发，你们的鼓励，是支持我写下去的动力，谢谢大家。

五、只有购房合同首付,能法拍吗？

只有购房合同首付的房子是可以法拍的，不过也不是全部都可以法拍。如果购房者签订购房合同缴纳首付后，开发商还在销售的情况下，购房者违约交不上房贷，银行就会通知开发商撤销购房者的购房信息，这种情况下房屋是不能进行法拍的。

如果是购房者签订购房合同缴纳首付交房后业主断供，一般房屋被查封就能被法拍。

六、首付分期什么时候签购房合同？

一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。

一、新房的购买流程为：认购，交定金。签购房合同、支付首付款（或全款）。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续

二、二手房购买流程：

全款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。物业交割、支付尾款

贷款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估，第三方担保。银行审批。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。银行领取贷款合同、房屋抵押登记。银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

七、成都购房合同可以落户吗？

成都购房合同落户，主要看购买是多大面积，现在好像是超过90平米以上的可以落户。落户方式还有学历落户，技术等级落户，办公司或办企业营业执照也可以落户，还有除上述条件达成外，有的条件还成都社保两年以上，具体当时落户方式和条件请参考当时的新规，政务中心或是市民热线都可查询。

八、买房以购房合同为准还是首付？

购买合同为准。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与购买人对房屋买卖协商一致，应当签订房屋买卖合同，约定房屋价格及支付方式、房屋交付日期等内容，合同生效后，应当按照合同约定履行义务，即按照合同约定向出卖人支付购房款。

九、期房烂尾解除购房合同首付找谁要？

开发商。

1、购房者可以跟开发商协商讨论解决方案。

2、如果协商不成，可以起诉开发商，通过对方资产抵押得到一些补偿。

3、等待一些日子，看一下开发商能不能获得充足的资金后重新建房，这样就能够拿到房子了。

烂尾楼的首付能退。因为期房烂尾就无法正常交付，属于开发商违约，购房者是有权找开发要回首付的。但是建议购房者不要轻易选择退房要回首付，因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题，资金链断裂才造成的烂尾，这种情况下，即使购房者退房，开发商可能也没有办法及时将房款退给购房者，所以购房者选择握着房子会更好。

十、购房合同已经备案要追加首付比例？

一般不能。

网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交，所以要先付款。

在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积···可以啊，只要在补款后，贷款审批前完成合同变更即可。

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