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2024-11-24 07:45一、假的购房合同怎么做？
首先这个是违法的，其次你假如真的要做的话，可以找房产中介，给点钱人家会帮你做的。
二、安置房有购房合同吗？
您好，是的，安置房有购房合同。购房合同是购买安置房的买卖双方签订的合同，其中包含了房屋的价格、房屋的面积、交付时间、付款方式等具体条款和条件。
购房合同是双方权益的保障，买方在签订合同后需要按照合同约定支付房款，而卖方则需按时履行交付房屋的义务。
三、存量房转让合同就是购房合同吗？
是的，转让合同就是你们之间的买卖合同，二手房都是存量房，二手房的买卖也成为转让啊，有转让方和受让方，转让方就是房东，受让方就是买主，你们之间签署的转让合同就是你们俩之间的购房合同，在交易过程中，按照购房合同所写的内容进行办理。
四、没有购房合同可以收房吗？
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
五、假购房合同提取公积金有什么后果？
提交虚假材料企图违规骗提套取的，主动承认违规骗提套取的标记1年（含），这种情况不会在系统中存在记录，一年处罚期满记录就会消失；拒不承认事后核实确属违规骗提套取公积金行为的标记3年（含）并记载失信记录，随个人账户一并转移。这个记录会一直存在，即使转移到外地公积金中心也会有失信记录。
对按期未追回违规骗提套取公积金的职工实行标记，自追回之日起标记时间5年（含），并由公积金中心联合人民银行等部门，依法依规实施联合惩戒。
职工在系统中有多次违规骗提套取记录，会加大处罚力度,除了追回骗提套取的公积金、标记限制使用公积金以外，属于机关、事业单位、国有企业、上市公司等单位的职工通报其单位，其他单位职工由西安住房公积金管理中心在官方网站设立专栏向社会通报。
六、没有购房合同能收房吗？
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
七、不收房可以拿购房合同吗？
不收房可以拿购房合同。
购房合同是购买房屋之后，完成网签、贷款按揭手续等之后，由开发商和购房者签订的，在双方签字盖章之后，会当场返还给购房者一份，通过购房合同上面的二维码可以查询房屋的备案情况进度等。一般期房在拿购房合同时房屋还未交房即未收房。
八、订房合同和购房合同有什么区别？
1、是否需要交付定金不同。订房合同是指购房者通过交付卖方一定金额的定金与卖方签订的认购房屋协议。而购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
2、合同目的不同。双方签订房合同目的是为了保证双方当事人将来履行签订购房合同义务。而购房合同目的，买方是付款取得房屋产权，卖方是获得房屋价款。
3、法律上的后果不同。订房合同签订后如果买方违约，那就要承担丧失定金的风险；如果卖方违约，那就要承担双倍返还买方定金的风险。而购房合同中双方违约，只需要按照合同约定承担违约责任。
九、假购房合同银行能查出来吗？
能。因为购买人与出卖人签订了房屋买卖合同后，购买人支付了首付款，然后向银行申请按揭货款。
银行申核时，出卖人应当对银行贷款提供担保，并用购买的房屋进行预抵押，才能发放贷款。如果购房合同是假的，无法完成上述条件，银行不能发放贷款。
十、购房合同算二套房吗？
算二套房。
1:以家庭为单位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房产套数为准
2:如果集体户口在原来户籍地没有购房或者不是房屋共同持有人的话,购买房屋时比照合肥本地户口执行规定,“只要名下没有房产就可以按照首套房购房。”
3:即使在外地已经拥有一套(及以上)住房,但在合肥没有贷款记录和购房记录的,都将被视作首套房。
4:二套房契税无论面积大小都是4%
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