购房合同没拿要紧吗? 购房合同也签了,可是我没拿到发票和合同,连收据都没?

93 2024-11-25 10:03

一、购房合同没拿要紧吗?

关于这个问题,如果您是购房者,购房合同是非常重要的文件,它是您购房的合法凭证,记录了房屋的所有权、价款、交付等事项。如果您没有拿到购房合同,建议您及时联系开发商或中介机构,要求他们提供购房合同。

如果您是房产开发商或中介机构,缺少购房合同可能会给您带来法律风险。购房合同是您与购房者之间的法律协议,如果没有购房合同,可能会导致您无法证明房屋的所有权,或者在房屋交付、质量等方面产生争议。因此,作为开发商或中介机构,您应该及时提供购房合同,确保交易的合法性和安全性。

二、购房合同也签了,可是我没拿到发票和合同,连收据都没?

首付付掉没有拿到合同和发票有2个可能:

1、开发商手续不齐全,办不出来,非法出售

2、售楼处需要把材料送到公司总部盖章,一般一周内会通知你去拿

三、正式购房合同签了就等于签了网签合同吗?

不是的。

二者的区别:

一、发生的主体不同:

购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业;房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。

二、发生的时间不同:

房屋网签是发生在买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议之后,会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

扩展资料

网签的优点

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布,市民可以通过房产管理局公众信息网,清晰地了解房屋信息,使得信息更加透明且公开化。

2、避免买到问题房屋

四、中介签了购房合同,还要签过户合同?

应当。根据中华人民共和国民法典规定,出卖人与买受人、中介机构签订三方房屋买卖合同,按照合同约定,买受人向出卖人支付购房款,出卖人向买受人交付房屋,并到不动产登记部门办理变更登记,即过户。

在刅理变更登记时,在登记部门见证下,出卖人与买受人签订房屋买卖合同。

五、签了合同,乙方却没拿到合同,合同有效吗?

不合法。且不论合同有没有,即便没签合同,也得给你工资。

只要形成事实劳动关系,用人方就要付工资。

现在你要做的事情不会太复杂:

一、工作证明:比如工卡、门禁卡、哪怕在工作场所的照片,他人证言等等,在这个公司工作的点点滴滴都可以作为证据;

二、工资证明:公司招聘寒假工的宣传材料,含有薪资标准的都可以,能弄到合同最好;

三、拨打劳动监察举报电话,或者直接打12333、12345,非常有效。

六、签了合同,什么时候可以拿到购房合同?

在开发商出签订购房合同,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证;若购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。

其次,如果是贷款买的新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。 二手房房产证办理由买卖双方当场办理,如果双方资料齐全,购房者拿证时间较短。

若是二手房全款购买的情况,待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的情况,则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

七、购房合同已签了可以装修吗?

不可以,要等到开发商交房才可以装修

八、签了购房合同就是已经备案了吗?

是的,签了购房合同就是已经备案了。一手房签订正式购房合同是签约的预售合同,预售合同属于和开发商签约的主合同,是开发商到房管部门办理了备案登记,开发商给的合同是备案的合同。

九、签了购房合同之后还有哪些流程?

签订购房合同后的流程是备案查询,支付首付或全款;贷款需要准备好相关信息,去银行面签申请贷款;

最后,房地产开发企业应当按照合同约定,按期将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。

十、为何签了购房合同不能马上拿到?

原来购房合同是开发商和业主之间的双方合同,现在房管局对合同进行了监管,现在的合同就是三方合同,合同在签了之后,开发商要拿去房管局带相关资料进行备案,备案通过之后合同才算是有效力的合同,才享受资金监管的保护。也只有备案通过之后才能在房地局的官网上查出名下的房屋。

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