车位比例和购房合同不一怎么办？

一、车位比例和购房合同不一怎么办？

、 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，如果误差超过百分之三，你可以选择退房，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

希望对你有帮助。以上规定出至 商品房销售管理办法

二、买房买车位都在购房合同里吗？

一般情况下，在购房合同中会包含房屋的所有权、面积、价款、付款方式、交房时间、交付标准、质量保证等相关内容。但是，是否包含车位、车库等附属设施的相关条款则需要根据具体情况而定。有些购房合同会在合同中特别注明车位或车库的所有权、位置、数量、价格等。此外，如果购房时需要购买地下车位或地上车位的话，一般需要在合同中单独进行约定，包括车位的面积、价格、使用权、年限等相关内容。总的来说，购房合同中是否包含车位、车库等附属设施的条款，需要根据实际情况和双方协商来确定。建议购房者在签订合同前，仔细阅读合同条款，并与开发商或中介进行充分沟通和了解，避免不必要的纠纷。

三、车位是直接写在购房合同上的吗？

一般情况下，购房合同会明确写明车位是否包含在房屋买卖合同中，如果包含则会具体描述车位的位置、面积、编号等信息。但是，也有一些特殊情况，例如车位与房屋分别产权、车位并未登记等，此时需要特别注意合同中对车位的描述。总之，建议购房者在签订合同前仔细阅读并咨询专业人士，以确保车位的权益得到保障。

四、车位认购书与购房合同区别？

车位认购书与购房合同在法律上的性质和内容有一定的区别。车位认购书是指购买车位的买卖双方，在进行车位交易过程中，为了明确双方的权益以及约定事项而签署的书面文件。车位认购书的主要内容通常包括双方当事人的身份信息、车位的具体位置和规格、车位价格、交付和交付时间、付款方式和付款时间、违约责任等。车位认购书通常是车位交易的前期准备文件，它是双方在决定正式签署购房合同之前的一种约定书。购房合同是指购买房屋的买卖双方，在进行住房交易过程中，为了明确双方的权益以及约定事项而签署的书面文件。购房合同的主要内容包括双方当事人的身份信息、房屋的具体位置和规格、房屋价格、交付和交付时间、付款方式和付款时间、违约责任、产权转移及相关手续等。购房合同是住房交易的正式文件，也是买卖双方权益得以保护和实施的依据。简而言之，车位认购书是车位交易前的约定书，购房合同是住房交易正式的买卖合同，二者在法律性质和内容上存在一定区别。

五、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

六、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

七、为什么车位没写进购房合同,还不能贷款？

你好，现在有很多房地产商都采取商品房买卖合同强制捆绑销售车位的方法，所以你需要看清楚他们给你的这份房屋销售合同上有没有具体注明车位信息，如果有，那么没有多大的问题，毕竟现在的购房合同还没有一个标准的范本，如果介怀可以找有关部门协商一下问问具体的方案。

八、交房合同和购房合同区别？

答：交房合同是将购房款已交开房商，按事先签定的交房时间交给买主。

购房合同是将购买的房子己确定，还没有付购房款，给售房开发商协商价格，价格协商好后什么时间交齐房款，签定合同，这叫购房合同，二者的区别主要是己交了房款准备交房，一个没交房款协商价格购房。

九、网签合同和购房合同哪个为准？

当然以网签合同为准。因为购房合同只能证明确实是付款购买过这个房子，但房屋所有权不一定是你的。而网签合同一旦生效，你就是这个房子的所有人了，是谁也要不走了，是可以受法律保护的。

十、机打合同和购房合同的区别？

      机打合同是指新房预售合同。

      二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

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