房子更名时要把购房收据更名吗？

一、房子更名时要把购房收据更名吗？

不用改收据。房产证登记的名字才是法律认可的拥有房产的凭证。

二、购房更名提取公积金流程？

1、职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请，经单位核实后，填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴;

2、职工(或者单位相关负责人)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到分中心、分理处申请提取住房公积金。分中心、分理处应当对相关资料进行审核，审核无误后，作出准予提取或者不准予提取的决定;

3、经审核准予提取的，凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续。

4、受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡/折方式支付。

三、购房收据更名的害处？

购房收据更名也存在下面几种风险：

1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒;

2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

四、合燃为何更名？

合肥燃气战略重组引入华润燃气，实现央企与地方国企优势互补、强强联合。因此合肥燃气集团有限公司，更名为合肥合燃华润有限公司，是一家拥有四十年深厚积淀的老国企。

五、购房合同不更名啥意思

商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。

商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。

商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

六、全款购房合同能更名吗？

　　没有房产证是不能办理房产证的更名手续的，因为在你购买房屋的时候，自己的购房合同已经在房管局做了备份，只有等拿到了房产证之后方可办理房产证的更名手续，具体流程如下：

　　房产证更名办理需要材料

　　1、提供双方的身份证，户口本，房产证

　　2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点。

　　3、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。

　　4、然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

　　5、如果不满五年面积小于等于144的话 要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）

　　6、契税 ：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。

七、改名后购房合同如何更名？

购房合同更改名字手续

首先应该征得开发商的同意，撤销原合同后，再次签订合同重新备案。且更名会涉及发票税费等问题。

(一)购房合同如何更名

1、如果合同已备案，则无法更名。

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

2、与开发商协商撤销合同

如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

八、备案后的购房合同怎么更名？

感谢邀请！

1、如果是你签订的购房合同已经在住建局备案，你们就无法再进行更名。因为在我国有法律规定，禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让，在未取得房产证前主管部门不得为其办理转让手续。

2、而如果您合同还没有进行备案，但是已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，可先撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您女朋友签订合同重新备案，这样是可以的。

3、那么对于没有备案的购房合同更名，我们一般会采取下面这样的流程。

第一，还没有完成网签和备案，这种情况下如果想办理购房合同更名是相对简单的，因为整个办理过程没有涉及到房产管理部门，其性质就相当于换了一个人和开发商签订购房合同而已，一般情况下开发商也都愿意配合更改。

第二，已经完成了网签还没有备案的情况，像这种情形一般情况下都已经办妥了贷款手续，如果说是非要办理更名不可，这就需要买房人和开发商商量，得到开发商的同意撤销购房合同，并且和新的购房者重新签订购房合同并且备案，像这样的情况手续会比较繁琐。

但是请注意，有些城市规定已经成功备案了的购房合同不能够直接进行转让，所以具体的情况题主还是要咨询当地的住建局。

以上仅供参考！

九、购房签合同前需要先交纳房屋维修基金吗？

维修基金 是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。

交契税的时候 ，交维修基金费合理的。

一般 办按揭或者房产证的时候交。

十、购房合同前后日期不一样？

如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，可以起诉赔偿损失的。遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。

如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。

如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。

赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

如果遭遇延期交房，经双方协商无果的，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。

解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。

如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。

购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。

违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。

开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%