怎么签购房网签合同？ 收购房子过户流程？

一、怎么签购房网签合同？

1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。

2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。

3、开发商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。

二、收购房子过户流程？

第一，签订买卖合同，约定过户时间和房款支付方式，支付定金。

第二，房东带上身份证和房产证，买方带上身份证，双方按照约定在房屋所在地不动产登记中心填写过户申请和合同。

第三，过户后支付首付款。

第四，交付房屋，检查房屋和交割水电气，物管等费用。

第五，如果有按揭，则在第二步前需要在贷款银行办理贷款，经银行审核通过后再过户并付首付款

三、东北购房能过户吗？

在东北三省，要购买的房子只要有不动产权证就可以过户。注【购买前做好产权调查】

东北三省，要购买的房子只要有不动产权证就可以过户。

注【购买前做好产权调查】

东北三省，要购买的房子只要有不动产权证就可以过户。

注【购买前做好产权调查】

四、购房签合同面签需要多久？

购房签合同面签需要2个小时，买房的时候如果确定了，哪就会跟销售选择好户型和楼层，并且把具体的位置给确定下来，然后需要交首付，需要进行购房合同的签订，一般购房合同都是需要本人或者夫妻双方都到场的，签订的过程其实比较简单，大概两个小时就可以了

五、购房返点应该如何签合同？

最好是签定正式的合同，名称可以是：《****年度****（公司名称）经销协议》

在合同中写明甲乙双方义务和权利（包括销量任务，市场建设，业务团队建设，发货退货规定，经销区域等等）

返点可以在合同中单独一点写：

销售奖励（利润返还）：客户月度进货量小于二万，不计销售返利

客户月度进货量大于等于二万，小于三万，按当月销量5％计销售返利，在次月冲减货款

客户月度进货量大于等于三万，小于五万，按当月销量8％计销售返利，在次月冲减货款

客户月度进货量大于等于五万，按当月销量15％计销售返利，在次月冲减货款。

六、购房网签合同原件从哪里拿？

购房网签合同原件通常由买方和卖方各保留一份。买方可以通过购房合同约定的方式，要求卖方将合同原件邮寄或交付给买方。同时，买方也可以到房管局或公证处等监管机构办理房屋买卖合同备案手续，从而获取合同的原件。在购房过程中，建议买方和卖方均保留好合同原件，以备日后维权使用。

七、没有购房合同能过户吗？

没有购房合同能过户。房屋过户需要提交过户登记申请书、身份证明、产权证明以及买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议等可以证明房屋所有权发生转移的材料，不强制要求提供购房合同。

八、网签合同过户时间过了还能过户吗？

可以的，房管局的过户时间是没有限制的，可以和对方协商解决

九、购房交了定金需要多久才能签合同？

一般在交定金7-10日内签订合同。　

　1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。　　

2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。　　

3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。

十、网签合同和购房合同哪个为准？

当然以网签合同为准。因为购房合同只能证明确实是付款购买过这个房子，但房屋所有权不一定是你的。而网签合同一旦生效，你就是这个房子的所有人了，是谁也要不走了，是可以受法律保护的。

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