物业费和竞标合同价格不符？

一、物业费和竞标合同价格不符？

物业中标价与合同价不一致不合法 如果物业中标价跟合同价不一致 这种情况就可能是一种违法行为的结果 投标的时候是否有暗箱操作的嫌疑 是否有内部运作不规范 或者是有低价中标等嫌疑的可能性 这种情况是会被非标的 不能算数。

二、大修基金为何和自己购房面积不符？

大修基金是按照整个小区规划面积来进行收取占成交价每平米的百分之三左右，基本上是按照购房面积进行收取。

你购房面积包含实际使用面积和公摊面积两部分，如果说缴纳的大修基金与购房面积不符的话。可以到房屋所在地的房管局了解咨询是怎么回事，小心开发商给你下套！

三、购房证明合字号是什么？

购房证明合字号是指购房合同的编号。购房合同是买卖双方在购房交易中签订的合同文件，合字号则是该合同文件的唯一标识。

合字号通常由房管部门或相关机构根据一定规则和程序进行分配，并在购房合同上进行标注。购房证明合字号的存在可以方便购房者和相关机构对购房合同进行识别和管理。具体的购房证明合字号的格式和规定可能因地区和相关法规的不同而有所区别，建议您向当地的房管部门或相关机构了解具体要求。

四、购房发票与实际金额不符怎么办？

可以要求承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

五、供热公司收费与购房合同不符怎么办？

答侠热公司收费与购房合同不符应该以购房合同的面积为准收取暖气费。有的时候可能社区提拱给暖气公司的面积不体或不准确，那就必须以购房合同为准按照购房合同上的面积收取暖气费。一般购房合同是经过专业的人员确定的也具有法律责任。

六、郑州不符合购房资格怎么办？

这个需要把户口迁到郑州，要么就是等社保正常连续缴纳24个月。

七、手动对焦合焦音和实际不符？

如果机身配镜头在AF状态下跑焦，那手动对焦的合焦提示也是不准确的，只有通过取景器看了。

八、为什么购房合同价格比实际成交价格低？

购房合同价格比实际成交价格低，通常会出现在二手房的交易中。

这是因为二手房需要到房地产交易中心办理过户手续。期间按照交易价格缴纳各种税费。而交易价格就体现在购房合同中。

二手房的买卖为了少交税费，基本会按照房管部门的指导价格签定购房合同，而指导价格大都低于实际成交价格。

因此，购房合同价格比实际成交价格低。

当然，这种做法是不对的。

九、购房后，发现面积与测绘面积不符怎么办？

一，面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

二，公式:面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积三，面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积四，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

十、购房合同物业费和实际物业费不符？

物业费备案价和合同价如果出现不一致，这种情况就有可能存在一种情况了。

物业公司在向相关部门申报材料时，如果出现了物业费与小区合同收费价位不一致的现象时，这里面物业公司就有一个偷漏税的嫌疑。如果被举报或相关部门发现时，那么是会被严厉惩罚的，甚至是要负法律责任的。所以一般情况下，应该不会出现这种情况的。

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