购房定金合同有几份？ 购房合同遗失怎么补办？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、购房合同遗失怎么补办？

购房合同丢了怎么补办，需根据具体情况决定：

如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同，或者将丢失的合同作废，重新签订合同；

如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。

三、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中，中介公司会提供一份购房定金合同，这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议，属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容，是购房合同的重要组成部分。因此，中介签订的购房定金合同属于购房合同。

四、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

五、购房备案合同丢了怎么补办？

购房备案合同丢了需要补办，这个过程可能因区域和具体楼盘项目的规定而有所不同。以下是一般的补办流程建议：

1. 联系开发商：首先，您需要与购房时的开发商联系，说明您的购房备案合同丢失的情况。咨询他们关于补办的具体流程和需要准备的材料。

2. 准备材料：通常情况下，补办购房备案合同需要准备以下材料：

  a. 身份证原件及复印件；

  b. 购房发票原件及复印件；

  c. 购房合同原件及复印件（如果有）；

  d. 补办申请书；

  e. 其他可能需要的材料（如开发商营业执照复印件、委托书等）。

3. 填写申请：您需要填写一份补办申请书，说明购房备案合同丢失的原因，并声明承担由此产生的一切法律责任。

4. 办理补办手续：携带准备好的材料到开发商处办理补办手续。开发商可能会协助您向房管部门提交补办申请。

5. 支付费用：补办购房备案合同可能需要支付一定的费用。具体情况会根据地区和楼盘项目的规定而有所不同。

6. 领取新合同：在办理完毕补办手续后，您将在一定时间内领取新的购房备案合同。

请注意，以上流程仅供参考。具体补办流程和所需材料可能因地区和楼盘项目而异。在补办过程中，请务必与开发商和当地房管部门保持良好沟通，以确保顺利补办购房备案合同。

六、购房合同原件丢失如何补办？

对于购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。

1、如果购买的是现房。已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

七、购房合同掉了怎么办?购房合同没了可以补办吗？

购房合同掉了可以通过向相关部门申请补办，一般需要提供购房人的身份证明、购房合同编号、购房时间等相关材料，以及填写补办申请表格。补办时需要支付一定的手续费，具体费用和流程可以咨询当地的房屋管理部门或者房产中介机构。购房合同是购房交易的重要凭证，确保保险起见，建议购房人在办理购房手续后妥善保管合同，以免出现不必要的麻烦。

八、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

九、定金合同和购房合同是一样吗？

交定金时签署的是认购书，认购书上约定，你什么时候来交首期款及房款是多少。合同是受房管局监管的正式合同。

十、期房的购房合同丢失，如何补办？

购房合同丢失的处理：

1、与开发商协商重新签订一份合同；

2、买现房的，补办丢失材料；

3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

4、报纸上刊登声明合同作废等。

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