宁波按揭购房政策？ 购房合同上没有合同编号？

一、宁波按揭购房政策？

1.实施区域限购限贷：

限购范围为以机场路、鄞州大道、福庆南路、甬台温高速、盛莫路、聚贤路、甬江、世纪大道、东昌路、望海南路、北环路所围区域。在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%。

2、调整公积金贷款政策：

住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，商品住房贷款最低首付款比例由20%调整为30%，二手住房贷款最低首付款比例由30%调整为40%。

二、购房合同上没有合同编号？

不规范购房合同是一个重要法律文书，需要具备完整的信息，合同编号可以唯一标识这份合同，缺少编号容易造成不规范和管理混乱购房合同编号应该是购房合同中的一个重要信息，一方面可以作为管理的依据，方便查找合同；另一方面也方便购房者进行维权，保障双方权益如果合同上没有合同编号，可以联系电子购房合同的平台或相关机构或者律师进行咨询和协助处理

三、按揭购房的怎么落户？

贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。

如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。

四、成都按揭购房年龄条件？

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

五、如何签订按揭购房合同？

要签购房合同和贷款合同。买房贷款签订后应拿好：

1、购房合同和首付款收据在签订好合同且交了首付后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

2、购房的全额发票贷款买房，等你到银行签订贷款合同并审批合格后，你需要让开发公司给你开购房的全额发票，发票共有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。

3、贷款合同审批合格后，银行会给你贷款合同。

4、房产证扩展资料：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。还款计算方式：计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×12

六、购房按揭哪种方式好？

等额本金还款方式好。因为购房按揭方式主要有等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款方式就是每月归还本金金额相同，利息逐渐增加。而等额本息还款方式则是月供里本金只占少部分，利息超过3分之2，起初归还的大部分是利息少部分本金。从最终结果看，等额本金还款方式比等额本息还款方式要少付很多利息。

七、简阳购房按揭申请条件？

需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

外地人贷款买房需要在当地生活工作满半年，并且能提供收入证明、住址证明以及银行需要的其他资料；办理银行贷款需要准备资料：

1.有效身份证件；

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3.婚姻状况证明；

4.银行流水；

5.收入证明或个人资产状况证明；

6.征信报告；

7.贷款用途使用计划或声明；

8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）有良好的征信；

（4）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

八、为什么购房合同上写个预售？

根据《城市商品房预售管理办法》规定，购房合同有预售两个字是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

九、购房合同上能写院子面积吗？

以产权登记为准，如果产证登记的建筑面积和图纸显示不包括院子，院子通常就是小区的公共面积，严格意义上是不能建的，如果合同上这么写，开发商承担违约责任，小业主有权追究开发商的违约责任。如果没写，恐怕就没有责任。没有为什么，所以去购房，要多点心。

十、亲戚能借购房合同上初中吗？

根据您的描述，您想了解的是，亲戚能否使用您的购房合同来为孩子申请初中入学。这里需要说明的是，一般情况下，就读初中与购房合同并无直接关系，因为初中入学通常主要根据户籍、年龄、学区划分等因素进行。

然而，在某些特殊情况下，购买房产可能与孩子入学有一定关联。例如，学区房可能与学校所在区域的教育资源有关，购买学区房有助于孩子进入教育资源较好的学校。在这种情况下，如果您的亲戚有意购买学区房，您可以向他们提供有关购房和学校的建议。

然而，请注意，不同地区和学校的招生政策可能有所不同。具体的入学要求和资格可能因地区和学校而异。为了确保孩子顺利入学，请咨询当地教育主管部门或学校了解详细的入学政策和条件。如有需要，请咨询专业律师以获取详细建议。

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