一、我有一件商铺,只有购房合同没有房产证,可以抵押贷款吗?
不能吧,一般来说持证抵押贷款,要有房产证才可以办理贷款。我没听说过无房产证可以贷款的。
二、自己想办个工作室,家里有一套商铺,商铺只有购房合同,没有房产证,怎么办?
分三个阶段:第一有商铺产权证;第二开发商已办商铺楼房大产权证;第三是只有商铺买卖合同。第一就不用多说了,拿着产权证办理工商营业执照。第二找开发商索取商铺楼房发产权证复印件,拿着商铺买卖合同办理工商营业执照。第三如果商铺具备使用条件,让开发商去建委在工商营业执照申请表上盖产权单位章,办理营业执照。
三、租房,房东只有购房合同?
一般来说,只要有购房合同必定有产权证明,至少复印件是有的,只不过如果房东是贷款买的房子,那么产权证应该是压在银行了。对于租房者而言,有没有产权证明影响不大,有购房合同足以。如果不放心,可以让其出具产权证明的复印件或者照片,一般这些信息都是可以拿到的。
四、只有购房合同能上小学吗?
只有购房合同,还没办理房产证的,如果所购房屋已经交房入住了的,就可以在所购房屋附近就近申请参加义务教育,报名读书。
五、商铺购房合同可以改名字吗?
商铺购房合同是可以改名字的。但需要满足一定的条件,具体如下:
合同双方协商一致,并经过开发商同意,可以变更合同的内容,包括变更合同的主体。
如果购房合同网签后还未办理备案手续的,买方在与开发商协商后,可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名的,再办理登记。商铺购房合同在一定条件下可以改名字。
经当事人协商一致,可以变更合同的内容,包括变更合同的主体。如购房合同网签后还未办理备案手续的,买方在与开发商协商后,可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名的,再办理登记。
六、只有购房合同的房子改签原始合同?
根据我的理解,如果只有购房合同而没有原始合同,那么房子无法改签原始合同。原始合同是购房过程中的重要文件,记录了房屋的所有权和交易细节。如果没有原始合同,无法证明房屋的合法性和所有权归属。因此,购房合同无法改签原始合同。购房者应该确保在购房过程中获得并保留原始合同,以确保自己的权益。
七、异地购房,目前只有购房合同可以提取公积金吗?
异地购房合同能取住房公积金。购买异地自住住房提取住房公积金的,需提供购房合同(房屋所有权证)和付款发票,应至少有一样有效期在五年以内。购买商品房(经济适用房)二手房提取住房公积金所需材料:1、购买商品房(经济适用房)提取所需材料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;购房合同或《房屋所有权证》(有效期在五年内);发票或契税完税证。2、购买二手房提取所需材料。提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;《房屋所有权证》(有效期在五年内);契税完税证。扩展资料:经职工本人同意委托他人代办的,《提取申请表》每联必须加盖单位财务章或公章(单位财务章或公章名称必须与单位公积金账户名称一致),且职工本人需提前办理“公积金联名卡”并签约。委托代办人为职工本人的配偶、父母或子女时,需提供委托代办人身份证、与职工本人的关系证明(户口簿、结婚证);委托代办人为单位经办人(单位在管理中心备案的经办人)时,需提供单位经办人身份证;委托代办人为其他人时,需提供委托代办人身份证、经公证处公证有效的《公证书》。参考资料来源:
郑州市住房公积金——提取住房公积金办事明白卡
八、长沙只有购房合同如何注册公司?
如果想注册公司,首先去所在地政府部门咨询,政府部门会详情介绍。按政府部门的相关手续和程序办理注册即可。
九、上海只有购房合同小孩如何上学?
只有购房合同,是无法落户的。要有产证才能落户,落户后才能看对应的学校是否有额度让孩子读书。
十、只有购房合同如何打产调?
不需要提供购房合同,只要出示身份证和房子的基本信息和费用就可以进行查询了。
工具/原料
身份证
房子信息
方法/步骤
1、房管局或当地房地产交易中心
这个属于政府部门,如果不知道在哪里可以拨打市民热线或者直接在百度地图上搜索,需要注意的是房屋的买卖交易需要在房屋所属的行政区域,每个行政区的地址不同。
2、正确的房屋信息
这个最为关键,我们平常说的某某小区都只是一个通俗的说法,而做产调需要的信息不是某一个小区的名称,是要具体到XXX路XX号xx弄之类的,就想人的身份证一样,上边的名称一定要是书面的不是口语上的那种名称。
3、详细的门牌号
第二部分需要提供的就是具体的房子楼栋,楼层,门牌号,这些更详细的信息比较简单获取,直接在想要做产调的房子上看一下就知道是几号几零几。
4、产调项目
产调最常见的项目是产权人、抵押情况,这个抵押情况就是否有贷款的情况,如果有的话房产交易必须在还清才能通过审税过后,否则无法进行交易的,所有做产调很有必要。
5、做产调需要提供的资料
做产调的流程很简单,只需要任何一个人去到房地产交易中心,排队区号,然后提供自己的身份证、电话号码和产调申请表就可以了,另外这个产调是需要支付费用的,一般是一项5元,全套20元。


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