一、西安购房商贷利率?
利率一般为5%左右。
根据人民币贷款市场报价利率lpr五年以上是4.65%加点85个基点,目前一套房5.85%-二套房6.13%,商业类5.88%-7.5%具体根据个人征信报告情况会有不同。需要具体沟通。
二、西安购房合同备案需要多久?
西安如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。
购房者和开发商签订购房合同后,开发商要把合同拿到房管局去备案,从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了,这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件,咨询相关事宜。
三、有购房合同可以做装修贷吗?
有购房合同还要有装修设计图纸,装修公司才可以申请货款的
四、装修贷是否可增加购房合同效力?
是的。
用户拥有购房合同,无法直接申请装修贷款。必须要有与装修公司签订的装修合同,或者装修明细作为申请材料提交给银行,这样用户才可以申请装修贷款。用户满足所有贷款条件,准备好了所有的贷款资料,这样提交装修贷款才有很大的概率能通过审核。
当然,通过审核后,银行就会尽快放款,装修贷款属于专款专用的贷款,用户不得将贷款资金用于其他用途。
五、西安购房合同编号什么意思?
合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
六、购房合同老婆名字我能做主贷人吗?
购房合同上只有老婆名字,你就不能做主大人?
如果说购房合同上你和老婆的名字都在上面,那么你就可以做主贷人
主贷人必须要在购房合同上有他的名字,这样才可以申请贷款
我们家买的房子是三个人的名字,那么其中用了我的去做主贷人,这个是可以的
七、购房合同怎么查看购房合同吗?
要查看购房合同,您可以按照以下步骤进行操作:
首先,确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同,您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。
如果是电子版合同,您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。
如果您无法找到合同副本,您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所,向他们索取合同副本。另外,您还可以咨询相关的法律专业人士,以获取更多的帮助和建议。
八、西安凭购房合同可以上学吗?
可以,带上购房合同以及户口本,相关学区的学校是会提前出通知的,具体材料基本就这两样,你自己留意下学校的通知,这种通知一般是学校门口会贴还有就是公众号上会通知。
九、购房合同写的公积金可以转商贷吗?
不能。
住房公积金贷款不能转为商业贷款,但是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件。一般来说,公积金转商贷完全是没有必要的,因为从低利率转高利率的话是不划算的,所以即便可以,也不建议转。
十、购房合同没有合同编号?
根据法律规定,购房合同应当具备一定的法律效力和约束力,其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号,可能会影响合同的有效性和证明力。
建议您尽快与卖方或相关部门联系,要求补充合同编号或重新签订合同,以确保您的权益得到保障。同时,建议您咨询专业律师,了解具体的法律规定和应对措施。


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