怎么办理购房公正委托证明？

一、怎么办理购房公正委托证明？

可以办理委托书公证，程序如下：带以下材料到公证处办理

（1）委托人的身份证，户口簿；

（2）受托人的身份证复印件；

（3）打印好的委托书；

（4）与委托事项相关的证明材料（如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料）；

二、购房合同证明需要哪几页？

购房合同证明一般复印第1、第2、第3页及最后签名盖章按手印的两页，主要是复印件上要显示购房主体，即买卖双方的名称及信息，购买房屋具体地址、小区名称以及面积大小、户型，然后看是否有买卖双方签名盖章，确保合同是真实的合法有效的

三、购房合同备案证明是什么？

购房合同备案证明是指购房者在购房合同签订之后，需要将购房合同备案到相关部门并获得备案证明的文件。这个证明是购房者合法拥有房产的重要证据，也是购房合同的有效性和合法性的证明。

购房合同备案证明通常由房地产管理部门或相关政府部门颁发，证明了购房者的房产权益。购房者在办理房产证、贷款、转让等相关手续时，都需要提供购房合同备案证明。

四、购房合同的备案证明是什么？

购房合同的备案证明是指购房者在购房合同签订后所需提交的备案材料，包括购房合同、身份证明、房屋证明等。备案证明的作用是证明购房者已经与房产开发商签订了合法有效的购房合同，并且在交付房屋时能够按照合同要求完成支付。

备案证明一般由当地房管部门进行备案，购房者需要在规定的时间内将相关材料提交给房管部门进行备案，并且在备案完成后及时领取备案证明。

五、购房合同代签没有委托书买方反悔？

委托他人代签合同的，如果没有委托书的情况下，由代理人签订合同的，是属于效力待定的合同，经委托人追认的，合同就具有法律效力。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

六、购房合同已在房管局备案了,可以证明此购房合同合法吗？

是的，都要在房管局备案。

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

延展回答： 其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约。

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

七、购房合同备案证明有什么用？

房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

八、委托中介办理房产证需要购房合同吗？

委托中介办理房产证也是需要购房合同的。与自己亲自去办房产证的各种手续，什么都一样。就是不需要本人亲自去办理了。但是得签授权委托书。如果自己时间繁忙没有时间去办房产证。那就可以委托中介来给办理房产证。办理房产证需要的各种证件手续也是非常复杂的。委托中介比较省心。

九、没有委托书签的购房合同有效吗？

签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同，属于效力待定合同。需提供授权委托书，否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认，买卖合同无效。　　《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

十、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

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