沈阳购房如何提取公积金？

一、沈阳购房如何提取公积金？

1、柜面办理

提取申请人或代办人(提取申请人配偶、同一户口的直系亲属或单位公积金经办员)持相关要件(配偶代办须提供结婚证或户口簿、身份证;同一户口的直系亲属代办须提供户口簿、身份证;单位经办员代办须提供单位介绍信、身份证)到任一住房公积金管理部办理(铁路分中心除外)。

2、网上办理

登陆沈阳住房公积金管理中心个人网上服务大厅或手机APP，根据页面操作提示办理。(出境定居、死亡、偿还组合贷商贷部分三种提取方式不适用)

二、沈阳住房公积金提取额度

1、购房提取限额：

职工符合本条的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额。(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额)，且不得超过购买自住住房的费用。

2、租房提取限额：

房屋坐落地址在沈阳9市城区的，提取限额为每月1200元;

房屋坐落地址在4个县(市)的，提取限额为每月800元。

二、购房合同可以提取多少公积金？

个人购买房屋，签订购房合同，按照住房公积金提取办法的相关规定，个人携带购房合同、个人身份证、配偶身份证或者委托书、购房和契税发票等相关证件，提取个人公积金。

个人提取公积金金额最高不能超过个人购买房屋所签合同的总金额的。

三、公积金购房合同是什么？

公积金购房只是购房按揭付款的其中一种方式而已。购买房屋按揭付款用公积金贷款的话，会在购房合同的付款方式上写按揭付款，贷款银行会写公积金管理中心，购房合同备案页也会体现出来他的贷款是由公积金办理的，并显示出贷款年限。当然，能否选用公积金贷款得看主贷人是否连续缴纳了公积金，贷款额度得看公积金余额是否达到贷款比例。

四、公积金提取购房合同怎么拍照？

在公积金提取购房合同的拍照过程中，需要注意以下几点：

1. 拍摄清晰：合同拍照需要确保照片清晰，文字和签名等信息可以清晰可见，以便公积金中心审核。

2. 完整性：合同照片需要拍摄完整，确保合同的每一页都被拍摄到，以免漏掉重要的信息。

3. 无遮挡：在拍摄合同照片时，需要确保合同没有被任何物体遮挡，如文件夹、笔记本等，以免影响审核。

4. 原件照片：建议拍摄原件照片，以确保合同的真实性和完整性，避免审核时出现问题。

5. 合同编号：在拍摄合同照片时，需要确保合同编号可以清晰可见，以便公积金中心进行审核。

需要注意的是，不同地区的公积金中心可能对合同照片的要求不同，具体要求可以咨询当地的公积金中心或者查看相关规定。同时，也需要确保合同的真实性和合法性，以避免出现任何问题。

五、公积金可以查到购房合同吗？

不可以，购房合同都是全国联网的，公积金管理处会拿合同去网上查询的。

一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：登入当地住房公积金中心网站；找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入;点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1;进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。

六、公积金提取购房合同怎样上传？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：

（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；

　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

七、沈阳购房合同备案要多久？

购房合同备案需要30个工作日左右。买房签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如果购房者是按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。

购房合同备案流程

根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。

具体流程如下：

1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。

2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行。

《民法典》(2021年1月1日起实施)第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

八、异地购房，目前只有购房合同可以提取公积金吗？

异地购房合同能取住房公积金。购买异地自住住房提取住房公积金的，需提供购房合同（房屋所有权证）和付款发票，应至少有一样有效期在五年以内。购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金所需材料：1、购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。2、购买二手房提取所需材料。提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。扩展资料：经职工本人同意委托他人代办的，《提取申请表》每联必须加盖单位财务章或公章（单位财务章或公章名称必须与单位公积金账户名称一致），且职工本人需提前办理“公积金联名卡”并签约。委托代办人为职工本人的配偶、父母或子女时，需提供委托代办人身份证、与职工本人的关系证明（户口簿、结婚证）；委托代办人为单位经办人（单位在管理中心备案的经办人）时，需提供单位经办人身份证；委托代办人为其他人时，需提供委托代办人身份证、经公证处公证有效的《公证书》。参考资料来源：

郑州市住房公积金——提取住房公积金办事明白卡

九、购房合同需要公积金盖章吗？

不需要,如果你申请公积金贷款的话需要拿合同去,但是不需要公积金盖章。

二手房提取公积金需要的房屋购买合同是在房地局用房地局统一格式签订的购房合同。各地政策不同二手房提取公积有些许不一样，但大体一致，所需资料如下：1、借款合同，用房地局提供的样本签订的购房合同；2、在银行还款证明，一般为近12个月的还款明细，去银行打印即可；3、公积金卡，如果没卡，需个人去公积金中心申请办理；4、提取申请书，申请书在公积金中心领取，单位盖章。

十、提取公积金需要拍照购房合同吗？

需要购房合同复印件

首次提取公积金需要的证件有：购房合同或协议复印件；借款合同复印件（如为一次性付清房款，则无需提供）；购房发票复印件（如果贷款购房并能提供借款合同，提交首付款发票或收据即可；如果一次性付清房款，则需提交全款发票或收据）；本人身份证复印件；住房公积金提取申请书；本人可用于住房公积金提取的储蓄卡或存折正面复印件。

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