南京购房证明需要哪些材料？

一、南京购房证明需要哪些材料？

1、已婚

双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明

2、未婚

本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）

3、离异

本人身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政局公章）、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）

开具购房证明的情形：

1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；

2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；

3、在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。

二、2023南京购房证明需要哪些材料？

南京市户籍购房所需的证明材料：

1.已婚购房者需提交身份证、户口本、结婚证、未成年子女出生证明。

2.未婚购房者需提交身份证、户口本、单身证明，如果是集体户口可提交加盖户籍专用章常住户口登记证。

3.离婚购房者需提交本人身份证、离婚证、离婚协议书、户口本、未成年子女归本人户口本和出生证。

三、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

四、购房合同备案后多久交公积金材料？

合同备案后需要当日就可以申请公积金贷款的。根据公积金贷款办法的相关规定，个人购买房屋时，如果使用公积金贷款时，一般的操作程序是个人按照公积金贷款程序，携带购房合同、个人收入证明以及公积金贷款相关证明资料，到当地公积金管理部门办理相关手续后，贷款合同备案后当日就可以向公积金管理部门提交公积金贷款申请的

五、南京凭购房合同可以上学吗？

不可以，南京市针对孩子上学有明确规定，南京户口或在南京工作、经商一年以上，有居住证、社保或经商纳税的，可以在居住地所属的学区上学，而且南京市主城区每个区域教育局对办理南京落户的时间也有不同的要求，有的区是入学前一年，有的是入学前两年，如果购买是二手房，还有看所购房屋的学籍有没有占用。

六、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

七、南京开购房证明需要什么材料2020？

2020年南京本地户籍开具购房证明的材料：

　　以下所有证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理

　　（一）已婚

　　双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明

　　（二）未婚

　　本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）

　　（三）离异

　　本人身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政局公章）、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）

　　备注：

　　1、户口本复印首页和本人页，且本人页户号要与首页户号一致。

　　2、结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致。

　　3、单身必须本人来办理，或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。

　　4、夫妻委托办理需提供双方签字按手印的授权委托书（原件）及被委托人的身份证原件、复印件。

　　非本地户籍开具购房证明的材料：

　　1、开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写)；

　　2、单身——提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，并出具《单身情况具结书》；

　　3、已婚的——提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可不提供)；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件)；

　　4、现役军人——不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；

　　5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)；

　　6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件(核对原件);《单身情况具结书》应由本人现场出具。

八、南京开购房证明需要什么材料2021？

已婚人群

所需材料:购房人及配偶的身份证件、结婚证、户.口簿(如证件不符的还应出具身份证号和现身份证号为同一人的证明、原件及复印件)未成年子女 出生证明或独生子女证(原件及复印件)

本人不能到场 委托人提交委托书和本人身份证(原件及复印件)

单身人群所需材料:购房人身份证件、户口簿(原件及复印离婚 户口簿上应显示“离婚”，如婚姻状况显 示“已婚”到派出所变更为“离婚”或提供离 婚证(原件及复印件)丧偶 户口簿上应显示“丧偶”，如婚姻状况显“已婚”到派出所变更为“丧偶” 或提供离婚证(原件及复印件)本人不能到场 委托人还应提交公证处公证的委托书(需要明确代开《购房证明》及代签《单身情况具结书》和本人身份证件(原件及复印件)。现役军人.无法提供户口簿所需材料:由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明(原件) ;军官证、士官证与身份证号为同一人的证明(原件及复印件)

外地户口(含人才)所需材料:除以上材料外，还需提供以下任意一种

■近三年内 累计两年以上社保或纳税证明■硕士研究生以.上学历毕业证书及学位证(国外学历证书需要教育部翻译认证)，南京工作证明和劳动合同(四十周岁以下)■高级职称(含正副高级)或高级技师职业资格证书(证书能不能用需要窗口确认)，南京工作证明和劳动合同(四十周岁以下)特备提醒:《购房 证明》有效期为180天

九、购房协议怎样换成购房合同？

购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段，而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。

要将购房协议换成购房合同，需要进行以下步骤：

1. 协商确定购房合同的内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。

2. 购房双方签署购房合同，并在合同中明确注明“购房合同”字样，以确保合同的合法性和认可性。

3. 需要在合同中列明协议中的事项，并对其进行详细的规定和约束，确保合同的权益平等和合理性。

4. 确定合同的生效日期和合同期限，明确合同的履行要求和时间节点。

5. 购房合同需要遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

6. 最后，确认合同的格式和字号合规，保证合同的可读性和审查性。

总结起来，将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认，确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时，根据法律法规的要求，明确规定合同的内容和履行义务，确保双方的权益能够得到有效保障。

十、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

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