个人购房还款明细？ 购房合同人必须是还款人吗？

一、个人购房还款明细？

房贷还款明细查询方法

一、公积金贷款还款查询

1、可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网，进入后输入身份证或公积金卡号、密码，就可以查看还款明细，当前的还款进度、余额等；

2、公积金托管银行网银，登录成功后在“我的账户”内，找到“住房公积金”，就可以查询还款计划表、明细了。

3、电话查询，现在12329公积金客服电话支持自主查询，根据语音提示，输入公积金账户和密码就可以查了。

4、使用提前还款计算器，设置提前还款日期为当前日期，一次提前还清还款方式，点击开始计算，结果中的“一次性还款金额”就是剩余房贷本金和利息。

二、银行按揭房贷还款情况查询

1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。

2、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。

3、客服热线。可以拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。

二、购房合同人必须是还款人吗？

1、不是贷款人，而是共同还款人。共同还款人实际上是为别人的房贷还款提供担保，一旦对方出现还款违约，银行可要求共同还款人还款。

2、如果房产证上没有你的名字，那么你作为共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。

3、如是婚前买房，房子是一个人的名字，属个人财产，婚后还款部分属夫妻共有，可以均分。以上便是购房合同人还款人是同一个人吗的相关内容

三、什么是个人购房借款合同？

        个人购房借款合同，就是贷款合同，属于买房贷款，只要你在买房子的时候，向银行申请的贷款，就是买房贷款。

       借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

        借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

四、洛阳购房合同个人印章规格？

_洛阳购房合同个人印章的规格一般为圆形，直径为**3厘米**。印章的制作材料应为红色或蓝色，不得使用原子印。同时，购房合同中需要盖章的地方较多，例如合同封面、骑缝章、落款等，需要确保每一个章都清晰可见，且每个章都应该盖两次。

五、还款7年购房合同掉了怎么办？

购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

六、个人购房合同没有收条合法吗？

没有收据不影响合同的效力，只要合同是符合当事人真实的合法意愿，没有违背法律的强制性规定，合同的签订过程中不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的，合同的就是有效的。

　　法律依据为：《合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。

七、个人购房合同丢失如何网上登报？

方法/步骤分步阅读

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首先在我们的手机上找到实名认证好的支付宝APP，并点击进入支付宝APP里面。

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然后在【支付宝】APP中的搜索框输入：登天下，后进行搜索我们办理登报需要的应用。

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点击搜索后，在支付宝的搜索结果中，点击图片上的应用，进入应用首页。

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进入应用首页后，在城市列表里面找到自己需要办理登报挂失的城市。

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选择需要进行登报挂失的报纸。

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然后点击“个人证件”的登报类型。

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在“个人证件”的登报类型中，找到“购房合同”的丢失登报类型。

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然后参照应用文本框里面的模板或者开发商提供的模板进行编辑登报的内容后，提交刊登就完成了购房合同丢失登报业务。

八、个人原因可以解除购房合同么？

人们在日常生活中购买商品房的时候，与开发商签订了商品房买卖合同，交付了首付款以后。因为购房者自身的原因，要求退房的。只能与开发商协商解决。如果房地产价格上扬，且供不应求的时候，开发商一般会同意购房者支付违约金解除购房合同的。

如果房屋地产价格下降，房屋滞销的时候，购房者想解除购房合同是非常困难的。

九、用购房合同贷款提前还款后银行为什么留存购房合同?我能否要回？

购房合同作为贷款的留存档案，一般情况下，银行是不会退回给你的。

十、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

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