安置房有购房合同吗？ 购房合同就是房屋权属转移么？

一、安置房有购房合同吗？

您好，是的，安置房有购房合同。购房合同是购买安置房的买卖双方签订的合同，其中包含了房屋的价格、房屋的面积、交付时间、付款方式等具体条款和条件。

购房合同是双方权益的保障，买方在签订合同后需要按照合同约定支付房款，而卖方则需按时履行交付房屋的义务。

二、购房合同就是房屋权属转移么？

不是。

购房合同是依据合同法、城市房地产管理法规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房屋权属转移意思是房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移，权利人应当自事实发生之日起90日内申请房屋权属转移登记。

三、房屋销售合同与购房合同有什么区别？

你定房的时候签定的是预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。

其实预售合同和购房合同是一样的。

分为两种

期房：商品房买卖合同或商品房预售合同一般拿这个合同去房管局备案等，

都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样

在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）

现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的

针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。

四、安置确认书和购房合同的区别？

两者最大的区别在于：

一是安置合同是政府或企业为了解决安置人员安置问题而签订的合同，而购房合同则是买卖双方签订的关于房屋买卖的合同；

二是安置合同中政府或企业对安置人员提供住房、安置费等方面的承诺，而购房合同中则包括买卖双方的权利义务、价款金额、付款方式、交付方式等。

五、交契税购房合同复印，房屋契税一定要购房合同原件吗？

需要购房合同原件 办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

六、签房屋购房合同可以录音录像吗？

可以的，只要没有涉及对方的隐私或法律规定的其它条件，在签订购房合同时，是可以录音录像的。这样做的目的，就是充分证明房屋买卖合同的真实性、合法性，同时，一旦将来出现纠纷，能够提供可信度较高的影视录音证据。但一定要在法律规定的范围内录制。

七、只有购房合同的房屋可以买卖吗？

房子只有购房合同的情况下不可以过户。

过户流程：

1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；

2.交易：买卖双方验人签字；

3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；

4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；

5.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；

6.第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；

7.领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；

8.领取证回执此后十个有效工作日后；

9.领证：买方拿身份证原件取房证。

八、购房合同与房屋转让合同一样吗？

购房合同属于买卖合同，是房屋出卖人(原房主)和房屋买受人(购房者)之间订立的协议。

房屋买卖居间合同是房屋中介分别与房屋出卖人和买受人订立的服务合同，旨在促成房屋买卖交易。

九、房屋预售合同和购房合同是一个吗？

不是

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

十、交了房屋维修基金才能签到购房合同吗？

不是 是先前购房合同 交房后在交契税和维修基金 原则上 契税和维修基金都是办产权证的时候才交的 办产权证是交房一年后才交 只是开发商先拿你们的钱去用 到时候在补上

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