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2025-02-04 00:28一、购房合同已到房管局备了案名字还能改吗？
可以公证协议。
1.协议约定房产共有，在办理房产证是申请以共有人名义加入，在领证时再领一个共有权证；
2.可以在房产证下来之后，协议房产共有，到房管局增加人名。
但需注意的是，由于房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须先看合同的网上备案，上面是谁的名字，房产证就要写谁的名字。当然，你可以先到房产局撤销备案,完了后重新在开发商那签订购房合同,但是相对应的你的按揭就得重新办。这样一来，开发商基本上不会同意。具体可咨询当地公证处。
二、房子备不了案的原因？
如果开发商讲房子做了在建工程抵押了的话，及时五证齐全也是办理不了备案的，只能待还清贷款后才可以办理备案手续的，建议你可以催促开发商及时办理备案！
三、房子合同价在房管局备不了案怎么弄？
具体什么原因不给备案，如果合同价太低房管局是可以按照政府指导价征税的，没有道理不给备案。
四、房产局备不了案啥意思？
房子不能备案也就是意味该楼盘没有预售许可证，不具备卖房的资格，如果购房者买了此类房屋不仅不能备案，还不能签订购房合同和办理房产证。
所以，购房者在买房之前一定要查看开发商的五证，等五证齐全了再购买。希望回答能够帮助到你。
五、购房合同怎么查看购房合同吗？
要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：
首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。
如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。
如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。
六、购房合同没有合同编号？
根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。
建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。
七、施工合同由谁备？
《中华人民共和国建筑法》第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条 件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部第89号令）第四十七条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”
八、购房协议怎样换成购房合同？
购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段，而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。
要将购房协议换成购房合同，需要进行以下步骤：
1. 协商确定购房合同的内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。
2. 购房双方签署购房合同，并在合同中明确注明“购房合同”字样，以确保合同的合法性和认可性。
3. 需要在合同中列明协议中的事项，并对其进行详细的规定和约束，确保合同的权益平等和合理性。
4. 确定合同的生效日期和合同期限，明确合同的履行要求和时间节点。
5. 购房合同需要遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
6. 最后，确认合同的格式和字号合规，保证合同的可读性和审查性。
总结起来，将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认，确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时，根据法律法规的要求，明确规定合同的内容和履行义务，确保双方的权益能够得到有效保障。
九、团购房有购房合同吗？
团购房是有购房合同的。
1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。
2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。
十、驾驶证为什么在交管上备不了案？
交管12123APP上面驾驶证备不了案，通常会有三个原因：
1、有可能是驾驶证的信息延迟，虽然你办理了驾驶证备案，但是大概需要10天到半个月时间以后才可以正常备案了。
2、有的驾驶员在交管12123上注册的时候，在选择驾驶证核发地址的时候可能有差错，有些数据没有显示出来或者显示延迟了需要再选择驾驶证迁移，迁移到驾驶证的核发地才可能显示出来驾驶证的备案。
3、再有一个原因就是交管12123的APP后台信息和车管所的系统在换了驾照以后，数据没有完全同步，造成备不了案
交管12123是互联网交通安全综合服务管理平台官方的客户端。主要是为车主提供互联网服务、个人用户注册、机动车驾驶证违法处理等业务的预约受理和办理。
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