国有划拨和划拨区别？ 国有划拨与集体划拨的区别？

一、国有划拨和划拨区别？

国有划拨和划拨是土地、房产等资产转让过程中的两个概念。它们主要区别在于转让过程、出让方、价格和政策支持等方面。

1. 土地划拨：

   - 概念：土地划拨通常指国家将土地使用权无偿、无期限地划拨给某个单位或个人，作为特定用途的土地使用权。划拨土地通常用于公共设施、教育、科研等公共利益目的。

   - 出让方：国家作为土地划拨的出让方。

   - 价格：土地划拨不涉及土地出让金，即无需支付土地使用权转让的价款。

   - 政策支持：根据中国的土地政策，土地划拨通常受到政府的政策支持，尤其是在公共设施、教育和科研等领域。

2. 土地出让：

   - 概念：土地出让是指国家将国有土地使用权有偿、有期限地转让给某个单位或个人，用于建设、开发、经营等商业用途。

   - 出让方：国家作为土地出让的出让方。

   - 价格：土地出让涉及土地使用权转让的价款，即购买方需支付土地出让金。

   - 政策支持：土地出让在商业和住宅开发等领域较为常见，政策支持相对较弱。

总的来说，土地划拨与土地出让的主要区别在于转让过程、出让方、价格和政策支持等方面。土地划拨通常适用于公共设施、教育、科研等公共利益目的，而土地出让则适用于商业和住宅开发等商业用途。在实际操作中，需遵循国家和地区的土地、房产转让法规，确保交易的合法性和合规性。

二、国有划拨与集体划拨的区别？

区别①土地使用证不一样，国有发给国有土地使用证，集体发给集体土地使用证。

②上市有区别，国有可依法转让，集体不可转让。

三、国有资产划拨？

不知道你问的是什么意思，企业国有产权无偿划转，是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。 说简单点，就是国家的资产从一个地方无偿移到另一个地方，之所以无偿，前提是划转双方都是国有性质的，如果划转给个人，就属于国有资产流失了。

四、行政划拨和国有划拨有什么不同？

土地划拨分为行政划拨和国有划拨。行政划拨和国有划拔区别在于批准划拔的部门不一样。行政划拨是由政府部门批准划拔的土地，国有划拨由国土部门批准划拨的土地。

五、国有出让和国有划拨的区别？

国有划拨和国有出让的性质、取得方式、权利义务、使用期限不同。

1、性质不同

划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

2、取得方式不同

土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

3、权利义务不同

划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

4、使用期限不同

依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

六、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

七、国有资产无偿划拨？

不知道你问的是什么意思，企业国有产权无偿划转，是指企业国有产权在政府机构、事业单位、国有独资企业、国有独资公司之间的无偿转移。 说简单点，就是国家的资产从一个地方无偿移到另一个地方，之所以无偿，前提是划转双方都是国有性质的，如果划转给个人，就属于国有资产流失了。

八、国有划拨什么意思？

我国土地按性质所有权分集体土地和国有土地。按获得途径，国有土地又分为国有划拨和国有出让两种。

国有划拨土地是指国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源和交通以及水利等基础设施用地及法律和法规规定的其他用地等。国有划拨用地就是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。

九、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

十、国有划拨缴多少钱？

根据新的土地基准地价，国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数。

房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×缴纳比例（10%）×出让土地面积×年限修正系数

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