购房意向金可以退吗？ 企业购房意向金可以退吗？

一、购房意向金可以退吗？

这要看你们当时合同是怎么签的，如果意向金作为定金来交的，你不购买这个房子，可能就不会给你退的，如果你当时没有签订合同，意向金就是一般的意向问题的话，是就可以给你退的，这个事情要跟你开发商协商，如果开发商同意给你退，就没有什么问题

二、企业购房意向金可以退吗？

1、可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。

2、根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。

3、在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。资料拓展：1、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。2、值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

三、购房意向金什么意思？

购房意向金是指购房者在购买房产前向开发商等房产销售方支付的一定数额的定金。

购房意向金代表购房者的诚意，也是购房者优先购买房产的依据之一。 购房意向金的金额和退款条件一般由房屋销售方和购房者协商商定，常见的支付方式是现金或银行转账。支付购房意向金后，房屋销售方就会为购房者保留住房的权利，等待购房者确认购买意愿，并按照双方约定逐步履行买卖合同。如果购房意向金支付后放弃购房，购房意向金一般不退还，如果买卖双方协商同意退还，也可能收取一定的违约金。如果购买房产后，购房者可以将购房意向金计入首付款或者交纳的购房款中。 

需要注意的是，购房者在支付购房意向金前，应对房屋销售方进行充分了解，切勿被虚假销售宣传和承诺蒙骗，以免造成不必要的经济损失。同时，购房者还应仔细阅读购房合同和相关约定，并在签署前进行评估和咨询，确保自己的合法权益得到有效保障。

四、购房意向书和购房合同有什么区别？

区别非常大。包括签订时点不同，能否返还款项不同。

购房意向书不是正式购房合同，是客户表达购房意向的文书，一般在项目取得预售许可证前签订，双方签订时购房人交纳的是诚意金。如果购房人决定不购买房屋，则双方作废购房意向书，开发商向客户退还诚意金。

购房合同则是正式的商品房买卖合同，此时开发商已取得预售许可证，一旦签订就不能随意作废，双方必须按合同条款执行。

五、购房认证书是购房合同吗？

购房认证书不是购房合同，它是已经确认的购房证书，也就是说这个房已经确定卖出去了。至余合同在将其它细节号在合同上。

六、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

七、购房意向金会自动转成定金吗？

答:购房意向金和定金是两个不同的概念，购房意向金不会自动转成定金。购房意向金是指购房者在选定一套房子后，为了表示自己的购房意愿而向房屋所有人或者中介公司缴纳的一定金额。而定金是指购房者在签订购房合同前，向房屋所有人或者中介公司缴纳的一定金额，用于确认购房意向和锁定房屋。

购房意向金和定金在性质和作用上有很大区别。购房意向金属于预付款，主要作用是保留购房者的购房意向，防止购房者反悔或者临时变卦。而定金属于定金，主要作用是确认购房者的购房意向，锁定房屋并预付一部分房款。在签订购房合同后，定金可以自动转化为首付款或者购房款。如果购房者在签订购房合同前反悔，定金可能会被扣除或者退还一部分。

需要注意的是，购房意向金和定金的具体金额、缴纳方式、退款规定等可能会因地区和具体情况而有所不同。购房者在缴纳购房意向金或定金前，应当仔细阅读相关合同和规定，了解清楚自己的权利和义务。

八、购房意向金什么时候交？

一般在看中房子的时候交，这个意向金是购房者提前认购房子交纳的款项。需要注意意向金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订意向金条款。

买房交意向金后，并签订了认购协议后7天内支付缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》。

九、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

十、购房意向金不退找哪个部门投诉？

你好！买房诚意金不退应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。

房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。

定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。

买房诚意金可以退吗?

1、购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。

如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

2、但是购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。

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