购房合同一共有几本？ 常州购房合同备案及如何查询购房备案的条件？

一、购房合同一共有几本？

1、一般合同份数，在开发商处签订的购房合同一式三份，即开发商一份，买受人一份，银行一份，通常还需要多签2-3份合同作为备用，多签的合同通常情况下会在开发商处留用；

2、按揭合同份数，按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

3、全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、常州购房合同备案及如何查询购房备案的条件？

和开发商签订商品房买卖合同后，可不是万事大吉了。

1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;

2.至房产网上可以查询,写上合同号即可。购房者之一亲自携带身份证原件、复印件及购房合同原件来房产信息中心管理科查询。（以上回答发布于2013-07-03，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

三、购房合同业主手里应该有几本？

购房合同我们自己手里只有一份，购房合同一共有4份，购房者一份、开发商一份、房管局备案一份还有一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。如果是贷款买房的话还要多出一份给银行。

四、常州有购房合同孩子可以上学吗？

有学区房的购房合同可以上学区校，但没有学区房的购房合同都有学可上，这政策还是好的，小孩都有学可上，大人也不必多操心，只要有学上就好，成材与否都在小孩自己，有的学校在好，老师在用心教，学生不用心学，也不会有好的结果，贵在自觉！

五、购房合同和共有人有什么区别？

存在以下区别：

购房合同是指购房者和开发商之间签订的买卖房屋的协议，用于约定双方的权利和义务。而共有人是指拥有房产所有权的人，可以是一个人或多人。

在购房合同中，买受人和共有人没有区别，因为买受人和共有人具有相同的法律权利。购房合同需要明确约定双方的权利和义务，包括房屋的交付、价款的支付、违约责任等。

房屋的共有人主要表现在房产证上，如一套房子可能属于一个人，但也可能属于多个人。如果一套房子属于多个人，那么这些人就是该房屋的共有人。在共有人之间，需要签订书面的协议，明确各自的权利和义务。

总之，购房合同和共有人是两个不同的概念，但它们之间也存在一定的联系。在购房过程中，购房者和开发商需要签订购房合同，而房屋的共有人则需要签订书面的协议来明确各自的权利和义务。

六、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

七、常州购房条件？

限购政策：

常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。

 限售政策：

购房人购买的二手商品住房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房），自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制；

购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

即二手房2022年9月1日之后取消限售，新房依然是取得产证2年后方可上市交易。

八、怎样将购房合同的共有人更改为户主？

这个全国都是一样的，只要你们有结婚证。花几百块钱去交易中心办理就可以了。但户主跟共有人也就只是你们心理的问题，换不换都没有区别的咯。如果是父子啊亲戚啊什么都要花好多钱，只有夫妻才可以。

九、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

十、购房协议怎样换成购房合同？

购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段，而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。

要将购房协议换成购房合同，需要进行以下步骤：

1. 协商确定购房合同的内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。

2. 购房双方签署购房合同，并在合同中明确注明“购房合同”字样，以确保合同的合法性和认可性。

3. 需要在合同中列明协议中的事项，并对其进行详细的规定和约束，确保合同的权益平等和合理性。

4. 确定合同的生效日期和合同期限，明确合同的履行要求和时间节点。

5. 购房合同需要遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

6. 最后，确认合同的格式和字号合规，保证合同的可读性和审查性。

总结起来，将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认，确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时，根据法律法规的要求，明确规定合同的内容和履行义务，确保双方的权益能够得到有效保障。

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