假的购房合同怎么做？ 何为真何为假何为爱？

一、假的购房合同怎么做？

首先这个是违法的，其次你假如真的要做的话，可以找房产中介，给点钱人家会帮你做的。

二、何为真何为假何为爱？

真的，东西就是客观存在的事物，假的就是不存在的事物，爱就是两个相互的喜欢

三、假购房合同提取公积金有什么后果？

提交虚假材料企图违规骗提套取的，主动承认违规骗提套取的标记1年（含），这种情况不会在系统中存在记录，一年处罚期满记录就会消失；拒不承认事后核实确属违规骗提套取公积金行为的标记3年（含）并记载失信记录，随个人账户一并转移。这个记录会一直存在，即使转移到外地公积金中心也会有失信记录。

对按期未追回违规骗提套取公积金的职工实行标记，自追回之日起标记时间5年（含），并由公积金中心联合人民银行等部门，依法依规实施联合惩戒。

职工在系统中有多次违规骗提套取记录，会加大处罚力度,除了追回骗提套取的公积金、标记限制使用公积金以外，属于机关、事业单位、国有企业、上市公司等单位的职工通报其单位，其他单位职工由西安住房公积金管理中心在官方网站设立专栏向社会通报。

四、假购房合同银行能查出来吗？

能。因为购买人与出卖人签订了房屋买卖合同后，购买人支付了首付款，然后向银行申请按揭货款。

银行申核时，出卖人应当对银行贷款提供担保，并用购买的房屋进行预抵押，才能发放贷款。如果购房合同是假的，无法完成上述条件，银行不能发放贷款。

五、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

六、购房合同的作用？

在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。

如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。

签购房合同需要注意什么

1、注意注明计价方式与房款

在签订合同的时候，合同中应该要写明房屋的单价和总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、注意房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

3、注意明确退房责任

购房者接到入住通知之后，往往会拿出一些资金来进行房屋装修，比如购买家电等等，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、注意明确逾期交房的违约责任

交房时间一般也会在购房合同中注明，那在签订合同的时候要注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

5、注意确认物业管理事宜

在签订购房合同的时候，也要确认并约定好物业公司是哪一家，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

七、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

八、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

九、何为正式租赁合同？

1. 正式租赁合同是指租赁双方在租赁房屋或其他物品时达成的具有法律效力的协议。2. 这种合同的存在是为了保护租赁双方的权益，明确双方的责任和义务。合同中通常包括租金、租期、使用规定、维修责任、违约责任等内容。3. 正式租赁合同的签订可以确保租赁双方的权益得到保障，避免纠纷的发生。同时，合同的存在也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁交易的顺利进行。

十、建房合同与购房合同的区别

区别：

签订主体不同：建房合同的签订主体是开发商和承建单位，是一份建筑工程合同；购房合同的签订主体是房屋买卖的双方，是一份房屋买卖合同。

内容不同：建房合同主要约定房屋的设计、施工、验收、竣工等方面的事项；购房合同主要约定房屋的买卖价格、房屋的性质、房屋交付的时间、房屋产权的归属等。

签订时间不同：建房合同是在开发商和承建单位（施工方）开始建造之前签订的合同，即在房屋建设工程启动前所签订的合同；购房合同是在开发商和购房人之间进行房屋买卖时所签订的合同。

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