委托代购合同是什么？ 房屋修缮，属于什么合同?属于委托合同吗？

一、委托代购合同是什么？

属于民事代理合同，代理人以委托人的意思表示为意思表示，以委托人的名义与相对方签订买卖合同，收取一定的代理费，买方的权利义务由委托人承担。

二、房屋修缮，属于什么合同?属于委托合同吗？

建议签成承揽合同，否则在修缮过程中，如果你雇佣的工人受伤你是要承担赔偿责任的！

三、委托代购业务如何纳税？

所有货款都是委托方提供，受托方只是纯粹的代购代销行为，那么委托方按正常购销缴纳增值税，受托方只就手续费收入缴纳营业税如果受托方不符合代购代销规定，比如发票开给受托方、受托方垫付货款等，则受托方按照购销缴纳增值税

四、委托代租合同是租赁合同还是委托合同？

一、委托经营合同与租赁合同定义上的不同 委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、委托经营合同与租赁合同内容上的不同 委托经营合同是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。 租赁合同是以房屋或其他有价实物为标的，将房屋或有价实物的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。

三、委托经营合同与租赁合同的类型不同 委托经营合同是典型的劳务合同，受托人受托期间拥有委托财产的名义所有权，受托人有权在保证实现委托人意志的前提下，自主管理和处置委托对象以保证一定的收益率从而获得报酬。 租赁合同是双务、有偿合同，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 来源：-委托经营 来源：-租赁合同

五、房屋租赁合同可以委托给其他人吗？

房屋委托合同是可以委托给他人办理的，但是这个要按照法律法规规定的程序进行办理，首先委托人需要写一个办理委托书，委托书要写清委托人和被委托人身份，委托权限，委托人再把委托书进行公证，公证完成以后，被委托人就可以按照委托人的委托办理房屋租赁合同了。

六、代购合同的本质？

纯粹的代购合同，代购人作为中介，提供的是中介服务。

所以代购人不作为买方或卖方，供货方开具的增值税发票应直接开给买方。

在此之上，中介服务费的增值税发票应由代购人开给买方。

代购人还应缴纳相关所得税和销售环节税费

七、委托他人签署房屋买卖合同有效吗？

有效的

①关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这牵涉到合同效力的判断。

②如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和另一方签订的合同是有效的，另一方无按照合同商定付款的，构成违约，您能够要求另一方承受违约职责并且要求解除合同。

③但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，无委托书并不愿意定影响代理权，如果根据外观进行判断，另一方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么能够要求另一方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在无得到委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。

八、房屋买卖委托书公证晚于合同签署时间合同有效吗？

未经公证的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效。否则属于无效的协议。《中华人民共和国合同法》第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出

九、代购合同和销售合同的区别？

答：代购合同是指合同的形式，受人委托代为收购及销售的一种商业模式！这种经营模式零活，范围广泛，需要有一定的经营场地，经营中从中获取手续费！接受代购需交纳一定的保证金！

销售合同是指，平等的自然人，法人，其它组织之间设立，变更，终止民事权力义务关系的协议！

两者之间相同点，都必须签订协议，不同点是代购是授入委托代为销售。

十、房屋买卖口头委托他人签合同书是否有效？

委托他人代签合同，是可以的。委托形式有口头委托和书面委托。从法律意义上来讲，口头委托他人代签合同，这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可，就没有问题。如果合同的对方当事人不认可，就要涉及到如何证明委托权限的问题，因而容易产生不必要的纠纷。通常情况下，授权委托应当采取书面的形式，这样更加方便。法律条文参考：《民法总则》第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十三条　代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条　委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。

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