购房合同能改名吗？ 正式购房合同签了就等于签了网签合同吗？

一、购房合同能改名吗？

根据法律规定，购房合同一般是不能改名的。购房合同是一种重要的法律文件，一旦签订就具有法律效力。其中的双方名称是合同的重要组成部分，一般情况下不能随意更改。

如果确实有需要变更名称的情况，可以与对方协商并经过双方同意，通过签订补充协议或重新签订合同来进行变更。但是需要注意的是，购房合同变更名称可能会涉及到税费、权益转移等问题，建议在进行名称变更前与专业的法律顾问咨询，以确保合法合规。

二、正式购房合同签了就等于签了网签合同吗？

不是的。

二者的区别：

一、发生的主体不同：

购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。

二、发生的时间不同：

房屋网签是发生在买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议之后，会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

扩展资料

网签的优点

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化。

2、避免买到问题房屋

三、中介签了购房合同，还要签过户合同？

应当。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人与买受人、中介机构签订三方房屋买卖合同，按照合同约定，买受人向出卖人支付购房款，出卖人向买受人交付房屋，并到不动产登记部门办理变更登记，即过户。

在刅理变更登记时，在登记部门见证下，出卖人与买受人签订房屋买卖合同。

四、签了合同，什么时候可以拿到购房合同？

在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。

其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。

若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

五、购房合同已签了可以装修吗？

不可以，要等到开发商交房才可以装修

六、签了购房合同就是已经备案了吗？

是的，签了购房合同就是已经备案了。一手房签订正式购房合同是签约的预售合同，预售合同属于和开发商签约的主合同，是开发商到房管部门办理了备案登记，开发商给的合同是备案的合同。

七、签了购房合同之后还有哪些流程？

签订购房合同后的流程是备案查询，支付首付或全款；贷款需要准备好相关信息，去银行面签申请贷款；

最后，房地产开发企业应当按照合同约定，按期将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。

八、为何签了购房合同不能马上拿到？

原来购房合同是开发商和业主之间的双方合同，现在房管局对合同进行了监管，现在的合同就是三方合同，合同在签了之后，开发商要拿去房管局带相关资料进行备案，备案通过之后合同才算是有效力的合同，才享受资金监管的保护。也只有备案通过之后才能在房地局的官网上查出名下的房屋。

九、改名后购房合同如何更名？

购房合同更改名字手续

首先应该征得开发商的同意，撤销原合同后，再次签订合同重新备案。且更名会涉及发票税费等问题。

(一)购房合同如何更名

1、如果合同已备案，则无法更名。

根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

2、与开发商协商撤销合同

如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

十、签了正式购房合同是不是就算网签了？

一手房签订正式购房合同是签约的预售合同，预售合同属于和开发商签约的主合同，而网签是后期开发商需要办理房本在建委进行登记的必经之路。

二手房签订正式购房合同是签订的存量房屋买卖合同，而这个合同也和网签合同不一样，网签合同是购房资格之后需要签署的网络公示合同。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%