什么是购房合同正本？ 购房合同原件归谁保管？

一、什么是购房合同正本？

说到购房合同正本，那就有个对称的副本了。其实正本和副本它们的内容是一样的，而且必须一样，如果正本和副本不一样而产生异议时，以正本为准，这就是说正本和副本的法律效力不同。

另外正本和副本各自行驶的权利不同，正本明确规定了当事人的权利和义务，是当事人履行合同，承担合同法律责任的依据，但副本对外不发生权利义务关系。

二、购房合同原件归谁保管？

房屋的购房合同原件应由购房者或者购房者的法定代理人保管。通常来说，购房者与卖房者签订购房合同时，会由卖房者提供一份购房合同原件，购房者需要认真核对合同内容，如果没有问题，就需要签字并保管好原件。

购房合同原件是证明购房者所有权以及合法权益的重要文件，因此购房者需要妥善保管，避免丢失或者损坏。

如果购房者进行了抵押贷款，购房合同原件可能需要交给贷款机构保管，但需要保证自己有复印件备份。

三、购房合同有几份原件？

规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。

再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。

另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。

这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。

至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？

还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。

我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。

出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。

四、购房合同原件重要吗？

1.有了房产证，购房合同还有用的。

2.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。

3.购房合同是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

五、购房合同正本副本区别？

购房合同正本与合同副本，只要有双方的签字，法律效力是一样的。

正本是副本的对称，是依法按照原本做成并发给主受件人的文书，其法律效力与原本相同。正本出自于原本，但原本一般存档备案；正本则是直接发给主受件人执掌。正本与副本，两者同出源于原本，内容相同；不同之处是，副本系发给主受件人以外的人员或有关机关须知道文书内容者。

六、购房合同原件在银行吗？

是有按揭的吧?

因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件

七、购房合同原件被银行收走？

购房合同只指经过房地局网签备案的商品房买卖合同，如果你是贷款用户，银行贷款部门需要拿走一份商品房买卖合同的，为了办理房屋贷款和抵押登记手续，正常开发商会打印出4份合同，开发商和银行贷款部门各持一份，购房者和房地局备案部门各持一份。

八、购房合同原件长啥样？

第一页:正面:贷款合同名称:某某银行个购房借款合同,右上角为合同编号;反面:特别提示,主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人,并对贷款合同条款知悉且同意。

第二页:正面:第一条贷款金额;第二条贷款期限;第三条贷款用途;第四条贷款利率,反面:第五条贷款发放和支付;第六条贷款偿还。

第三页:正面:第六条贷款偿还;反面:第七条提前还款;第八条贷款担保。

第四页:正面:第八条贷款担保;反面:第九条甲方的声明和保证。

九、购房合同原件丢失如何补办？

对于购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。

1、如果购买的是现房。已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

十、购房合同正本丢失怎么办？

如果购房合同正本丢失，首先不要惊慌失措。以下是一些建议和步骤可以帮助您处理这个问题：立即联系开发商或房屋中介：告知他们您的情况，并请求他们提供一份购房合同的复印件。他们通常会愿意协助您，因为购房合同对双方都有法律约束力。办理购房合同复印件的公证：如果开发商或房屋中介不能提供购房合同的原件或复印件，您可以考虑前往当地的公证处办理购房合同复印件的公证。这将证明购房合同的真实性和合法性。咨询律师：在处理购房合同丢失的问题时，咨询一位专业的律师是一个明智的选择。他们可以为您提供有关购房合同丢失的详细建议，并指导您如何采取合适的行动。保存相关证据：在采取任何行动之前，确保您保存了与购房合同相关的任何证据，例如购房发票、收据或其他文件。这些证据将有助于证明您的权益。总之，购房合同正本丢失可能会引起一些不必要的麻烦，但通过及时采取措施，并与开发商、房屋中介和律师进行沟通，您应该能够妥善处理这个问题。希望这些建议对您有所帮助！如有需要，请随时提问。

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