购房合同一共有几本？ 领取购房合同的同时还要领哪些？

一、购房合同一共有几本？

1、一般合同份数，在开发商处签订的购房合同一式三份，即开发商一份，买受人一份，银行一份，通常还需要多签2-3份合同作为备用，多签的合同通常情况下会在开发商处留用；

2、按揭合同份数，按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

3、全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、领取购房合同的同时还要领哪些？

签购房合同会拿到以下文件：1、开发商完成登记备案的购房合同；2、购房合同以及相应的公证书；3、用于还款的银行卡；4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。

拿购房合同有以下材料要拿：1、携带购房者本人有效身份证件；2、交付了定金的，应当携带定金发票以及定金协议；3、结婚证复印件；4、户口本原件及复印件；5、属于限购地区的，还应当携带无房产证明，或者符合限购证明的文件；6、其他需要的材料。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

三、代别人领取购房合同有风险吗？

随着人们生活节奏的加快，越来越多的人在买房的时候，都无法亲自抽出空来，或者是回家乡买房，自己在异地不方便在当地签订购房合同，所以这种情况下，往往会找亲人或者熟人帮忙代签。那么，购房合同可以代签吗？购房合同代签的风险有哪些？一起来看下吧。

购房合同可以代签吗？

1、可以，合同第一页有你的名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果你是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。

2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。

3、买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。

购房合同代签的风险有哪些？

1、这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任！

2、不过也要提醒你朋友今后注意的是，签订合同的时候，代理人的身份证信息一定要核实一下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险，还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格！

3、还有在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音！可以当场向业主发短信或微信核实前述情况并保留好相应沟通记录。

在采取前述措施以后，即使事后业主反悔不想卖了，或者临时加价！我们就可以用手上的证据维护我们自身的权益！

上述信息即是有关于购房合同可以代签吗以及购房合同代签的风险有哪些的全部内容了，希望可以对有需要的朋友们有所启示。签订购房合同一般情况下最好不要找人去代签，因为代签购房合同的风险还是比较大的，因此，在买房子的时候，这种大事情最好是能亲力亲为。

四、购房合同业主手里应该有几本？

购房合同我们自己手里只有一份，购房合同一共有4份，购房者一份、开发商一份、房管局备案一份还有一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。如果是贷款买房的话还要多出一份给银行。

五、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

六、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

七、购房协议怎样换成购房合同？

购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段，而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。

要将购房协议换成购房合同，需要进行以下步骤：

1. 协商确定购房合同的内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。

2. 购房双方签署购房合同，并在合同中明确注明“购房合同”字样，以确保合同的合法性和认可性。

3. 需要在合同中列明协议中的事项，并对其进行详细的规定和约束，确保合同的权益平等和合理性。

4. 确定合同的生效日期和合同期限，明确合同的履行要求和时间节点。

5. 购房合同需要遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

6. 最后，确认合同的格式和字号合规，保证合同的可读性和审查性。

总结起来，将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认，确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时，根据法律法规的要求，明确规定合同的内容和履行义务，确保双方的权益能够得到有效保障。

八、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

九、购房补贴怎么领取？

购房补贴的领取需要购房者提交身份证、户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明至各级财税部门，根据规定交纳有关税款办理补贴领取手续，经单位核定通过按月发放。

十、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

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